01
CHF 80–300+
fascia di prezzi osservata
secondo città, posizione e tipo
UrbanHome · Guida Affittare
Quanto costa un parcheggio in Svizzera? Prezzi a Zurigo, Basilea, Berna & Co. nel 2026
Nelle città svizzere un posto auto fisso può costare da circa CHF 80 a oltre CHF 300 al mese, secondo la posizione e il tipo. Un campione di annunci dell’agosto 2026 mostra prezzi particolarmente elevati a Zurigo, Ginevra e Zugo, mentre posti esterni o periferici a Lucerna, Winterthur o Berna possono essere decisamente più economici.
Autore: Nikita von Niederhäuser, esperto immobiliare UrbanHome Aggiornato: · Tempo di lettura: circa 14 minuti
02
Ginevra
CHF 170–325
fascia ordinaria più alta del campione
03
IVA dell’8,1 %
può aggiungersi per i locatari esterni
Confrontare il prezzo finale
04
Posto esterno
di solito la soluzione più economica
Garage sotterranei e box spesso più costosi
Campione di offerte – non una media ufficiale
I valori provengono da annunci di affitto pubblicamente visibili l’8 agosto 2026. Non rappresentano né medie ufficiali né mediane di tutti i parcheggi.
Prezzi dei parcheggi 2026
Posizione.
Tipo.
Dotazioni.
In molte città svizzere un parcheggio privato non è più una piccola spesa accessoria.
Da CHF 80 a oltre CHF 300 al mese
01
La posizione è decisiva
Un posto esterno in periferia può costare meno della metà di un parcheggio coperto vicino alla stazione centrale.
02
Il tipo di parcheggio cambia il prezzo
I posti esterni sono generalmente più economici, mentre garage sotterranei e box privati offrono maggiore protezione e comodità.
03
Le dotazioni extra aumentano il prezzo
Colonnine di ricarica, montauto, posti più larghi, posti riservati o un ottimo accesso 24 ore su 24 possono aumentare il canone.
Metodologia
Come è stato realizzato il confronto dei prezzi
L’ 8 agosto 2026 sono stati analizzati annunci di affitto pubblicamente visibili in nove città svizzere. Le fonti comprendono ImmoScout24, Comparis e offerte UrbanHome.
I posti moto e gli annunci senza prezzo sono stati esclusi dalla fascia ordinaria per posti auto.
Inquadramento
Campione attuale di annunci
I dati mostrano i canoni richiesti visibili al momento della ricerca. Non sono statistiche ufficiali di mercato.
9
Città
nel campione
1
Data di riferimento
8 agosto 2026
Confronto tra nove città
Prezzi dei parcheggi nelle città svizzere
I canoni mensili osservati variano molto da una città all’altra.
ZH
GE
ZG
Zugo · 22 offerte
CHF 160–300
Molti posti nei garage sotterranei rientrano in questa fascia di prezzo. [3]
VD
BS
Basilea · 182 offerte
CHF 120–300
I quartieri residenziali possono essere più economici, mentre i posti molto centrali costano decisamente di più. [5]
BE
Berna · 85 offerte
CHF 109–270
I posti vicino alla stazione o al centro città possono costare di più. [6]
LU
WI
SG
San Gallo · 66 offerte
CHF 130–290
Differenze notevoli di prezzo secondo la posizione e il tipo. [9]
Non sono prezzi medi
Si tratta di fasce di prezzi richiesti osservati. Numero e tipologia degli annunci visibili variano molto tra le città.
Città costose
Dove costa particolarmente caro parcheggiare?
I prezzi sono particolarmente elevati nelle zone centrali di Zurigo, Ginevra, Zugo, Basilea e Berna.
ZH · GE
Zurigo e Ginevra
Fino a oltre CHF 300
Zurigo: circa CHF 115–300.
Ginevra: circa CHF 170–325, con alcune offerte premium più care.
ZG · BS · BE
Zugo, Basilea e Berna
Il centro può costare molto di più
Zugo: circa CHF 160–300.
Basilea: a volte da CHF 120, fino a circa CHF 300 in centro.
Berna: circa CHF 109–270.
Tipi di parcheggio
Posto esterno, garage sotterraneo o box privato: quale costa di più?
01
Di solito l’opzione più economica
Posto auto esterno
Spesso più economico, ma senza protezione dalle intemperie.
02
Coperto
Garage sotterraneo
Protetto dalle intemperie e spesso più sicuro, quindi di solito più caro.
03
Maggiore privacy
Garage / box privato
Può offrire più privacy e talvolta spazio per riporre oggetti. Spesso caro in centro.
Altri fattori di prezzo
Vicinanza alla stazione, accesso 24 ore su 24, montauto, maggiore larghezza o posto riservato possono aumentare il prezzo.
Parcheggio elettrico
Le stazioni di ricarica spesso costano di più
I parcheggi con infrastruttura di ricarica comportano spesso costi aggiuntivi di affitto o gestione.
BS
Basilea
CHF 135 → CHF 175
Un’offerta a Basilea indica CHF 135 per un posto standard e CHF 175 per uno con ricarica. [5]
BE
Berna Europaplatz
CHF 175 → CHF 200
Posto standard CHF 175, posto con ricarica CHF 200. È inoltre indicato un costo di attivazione una tantum di CHF 120; l’elettricità è fatturata a consumo. [6]
Imposta sul valore aggiunto
8,1%.
A volte extra.
Conta il prezzo finale.
Molti annunci aggiungono l’IVA per gli inquilini esterni.
Aliquota ordinaria svizzera: 8,1%
01
Aliquota ordinaria dell’8,1%
L’attuale aliquota IVA ordinaria svizzera è dell’8,1%. [10]
02
Non uguale per tutte le offerte
L’applicazione dell’IVA dipende dal trattamento fiscale della singola locazione.
03
Confrontare il prezzo finale
Per confrontare correttamente, chiedete sempre il prezzo finale comprensivo dell’eventuale IVA.
Contratto di affitto del parcheggio
Quali regole si applicano in Svizzera?
Conta se il parcheggio è affittato separatamente oppure insieme a un appartamento o a locali commerciali.
01
Parcheggio affittato separatamente
Due settimane di preavviso alla fine di un periodo di locazione di un mese
Questo termine vale in linea di principio salvo che il contratto preveda condizioni diverse o un termine più lungo. [11]
02
Insieme all’appartamento
Conta il contratto di locazione principale
Se il parcheggio fa parte della locazione dell’appartamento, valgono generalmente le regole di disdetta del contratto principale.
Da indicare nel contratto
Numero del posto, canone, IVA, termine di disdetta, accesso, dimensioni del veicolo ed eventuali condizioni di ricarica devono essere definiti chiaramente. [12]
Informazioni generali
Questa guida non sostituisce una consulenza legale o fiscale individuale.
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Cercare parcheggi su UrbanHome
UrbanHome permette di cercare in modo mirato posti auto e garage in affitto.
01
Ricerca parcheggi
Cerca parcheggio →
Cercare parcheggi e garage
Cercare direttamente gli annunci di parcheggi per luogo e prezzo.
02
Raggio di ricerca
Controllare anche i quartieri vicini
Anche poche centinaia di metri possono fare una grande differenza di prezzo nelle città dense.
Risparmiare sul parcheggio
In
7
passi per trovare parcheggi meno costosi.
Confrontate sempre posizione, tipo di parcheggio e costi aggiuntivi.
Obiettivo
Ridurre i costi totali
01
Posizione
Non dare automaticamente priorità al centro
La vicinanza alla stazione e al centro spesso aumenta molto il prezzo.
02
Tipo
Confrontare posti esterni e garage sotterranei
Pagate la protezione dalle intemperie solo se davvero necessaria.
03
IVA
Chiedere il prezzo finale
Per gli affitti esterni, confrontate il prezzo comprensivo dell’eventuale IVA.
04
Raggio
Includere i quartieri vicini
Quartieri o Comuni vicini possono essere molto più economici.
05
Auto elettrica
Verificare abbonamenti di ricarica e costi dell’elettricità
Confrontate separatamente canoni base, attivazione e prezzo dell’elettricità.
06
Veicolo
Provare il posto con il veicolo
Verificate altezza d’ingresso, larghezza e montauto prima della firma.
07
Contratto
Leggere il termine di disdetta e la durata minima
Un canone basso è meno interessante se il contratto è poco flessibile.
Fonti
Fonti e data dei dati
Le fasce di prezzo derivano da un campione attuale di annunci, non da medie o mediane ufficiali.
Dati al:
- Zurigo: annunci attuali di parcheggi
- Ginevra: annunci attuali di parcheggi
- Zugo: annunci attuali di parcheggi
- Losanna: annunci attuali di parcheggi
- Basilea: annunci attuali di parcheggi
- Berna: annunci attuali di parcheggi
- Lucerna: annunci attuali di parcheggi
- Winterthur: annunci attuali di parcheggi
- San Gallo: annunci attuali di parcheggi
- AFC: aliquote IVA svizzere
- K-Tipp: termine di disdetta del parcheggio
- WEKA: aspetti giuridici dell’affitto di parcheggi
- UrbanHome: affittare parcheggi
- UrbanHome: ricerca immobiliare
- UrbanHome: annuncio parcheggio Zurigo 8055
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Risposte dirette
Domande frequenti sui prezzi dei parcheggi
Le risposte più importanti in breve.
7
Domande e risposte
Nel campione attuale, i posti auto normali esterni e sotterranei costano circa CHF 115–300.
Molti annunci a Basilea vanno da circa CHF 120 a CHF 230; i posti molto centrali possono costare CHF 300 o più.
Il campione attuale varia da circa CHF 109 a CHF 270.
Di solito sì. I posti esterni sono spesso più economici dei garage sotterranei o dei box privati.
L’IVA può applicarsi ai posti affittati separatamente. L’aliquota ordinaria attuale è dell’8,1%.
Se il contratto non prevede condizioni diverse o più lunghe, la regola generale è di due settimane per la fine di un periodo di locazione di un mese.
La ricerca immobiliare UrbanHome permette di cercare parcheggi e garage per luogo e prezzo.
Guide UrbanHome
Vedi altre guide sull’affitto →
In sintesi
Conclusione: i prezzi dei parcheggi variano molto
Un parcheggio in Svizzera non costa necessariamente CHF 150.
Nelle zone meno centrali i posti semplici si trovano talvolta a CHF 80–130, mentre i garage sotterranei centrali a Zurigo, Ginevra, Zugo, Basilea o Berna possono arrivare rapidamente a CHF 200–300 o più.
I fattori decisivi sono posizione, tipo di parcheggio, IVA e costi aggiuntivi come la ricarica elettrica.
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