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Gratuit Annonce privée sur UrbanHome sans inscription Actualités immobilières suisses · Locataire de remplacement
Trouver gratuitement un locataire de remplacement : UrbanHome ou Homegate en 2026
Lorsqu'un locataire quitte son logement avant l'échéance ordinaire, il souhaite trouver rapidement un locataire de remplacement approprié sans payer de frais d'annonce supplémentaires. UrbanHome permet aux particuliers de publier gratuitement et sans inscription ; chez Homegate, l'annonce Classic pour trouver un remplaçant est gratuite pendant une semaine et, selon Homegate, seuls les membres LocatairePlus peuvent contacter l'annonceur durant cette semaine.
Auteur : Nikita von Niederhäuser, expert immobilier UrbanHome Mis à jour : · Temps de lecture : env. 10 minutes
02
7 jours Semaine gratuite Homegate Annonce Classic pour locataire de remplacement 03
LocatairePlus Contact pendant la semaine gratuite selon l'offre Basic de Homegate pour locataires 04
Art. 264 CO restitution anticipée du logement base légale Que signifie « gratuit » ?
Annonce.
Durée.
Contact.
Pour chercher un locataire de remplacement, il ne suffit pas de savoir si la publication initiale d'une annonce est gratuite.
Comparer attentivement les conditions
01
Combien de temps est-ce gratuit ?
Il faut déterminer si seule la création de l'annonce, une période limitée ou toute la durée jusqu'à sa suppression est gratuite.
02
Qui peut prendre contact ?
Il importe aussi de savoir si toutes les personnes en recherche de logement peuvent contacter immédiatement l'annonceur.
03
Le temps presse en cas de départ anticipé
Les locataires qui partent avant l'échéance ordinaire souhaitent atteindre rapidement suffisamment de candidats sérieux.
UrbanHome
Comment fonctionne la recherche gratuite d'un locataire de remplacement sur UrbanHome ?
UrbanHome permet aux particuliers de publier gratuitement une annonce de logement sans devoir créer de compte utilisateur. [1]
01–03
Annonceur Gratuit et sans inscription
Publier gratuitement une annonce de logement
Aucune inscription nécessaire
Pas d'offre gratuite limitée à sept jours
04–05
Durée et contact Pas de tarification hebdomadaire ultérieure
Pas de passage automatique à un forfait hebdomadaire régional après sept jours
Les candidats n'ont pas besoin d'un abonnement payant pour contacter l'annonceur
La gratuité des annonces comme principe de la plateforme
UrbanHome présente la gratuité des annonces comme un principe fondamental de sa plateforme. Celle-ci est notamment financée par des partenaires publicitaires et des offres professionnelles. [2]
Homegate
Comment fonctionne la recherche gratuite d'un locataire de remplacement sur Homegate ?
Homegate permet également aux locataires privés de commencer gratuitement leur recherche d'un remplaçant. Selon les conditions publiées, une annonce Classic est gratuite pendant une semaine. [3]
7
Période gratuite
Une semaine gratuite
Selon les conditions publiées, une annonce Classic pour trouver un locataire de remplacement peut être publiée gratuitement pendant une semaine.
CHF
Ensuite
Forfaits hebdomadaires régionaux
Après la semaine gratuite, Homegate facture les forfaits hebdomadaires régionaux habituels jusqu'à la suppression de l'annonce.
12M
Restriction d'utilisation
Une fois sur douze mois
Selon Homegate, chaque client peut profiter de l'offre gratuite une fois tous les douze mois.
+
Facturation
Semaines entamées
Homegate précise qu'un forfait hebdomadaire peut être facturé intégralement même pour une semaine entamée. [3]
Une semaine gratuite ne signifie pas une annonce toujours gratuite
Si l'annonce reste active après sept jours, il faut tenir compte des frais hebdomadaires indiqués lors de la publication sur Homegate.
LocatairePlus
Gratuit en ligne.
Contact restreint.
Les sept premiers jours.
Pour trouver un locataire de remplacement, la possibilité de prendre contact durant les premiers jours peut être déterminante.
Offre Basic de Homegate pour locataires
01
Seuls les membres LocatairePlus
Homegate indique que, pour son offre Basic destinée aux locataires, seuls les membres LocatairePlus peuvent contacter l'annonceur pendant les sept premiers jours. [4]
02
Service payant pour les chercheurs de logement
Homegate présente LocatairePlus comme un service payant permettant de contacter plus tôt certains annonceurs privés.
03
Des modèles commerciaux différents
L'annonceur bénéficie d'une première semaine gratuite sur Homegate, tandis que les contacts sont réservés aux utilisateurs Plus durant cette période.
Les premiers jours peuvent être particulièrement importants
L'intérêt d'une phase de contact exclusive dépend de la situation. Cette formule diffère toutefois d'un système de contact librement accessible aux annonceurs et aux personnes en recherche de logement.
Comparaison directe
UrbanHome et Homegate : comparaison pour la recherche de locataires de remplacement
État au 7 août 2026. Cette comparaison porte uniquement sur les recherches privées de locataires de remplacement.
UH
UrbanHome Recherche privée d'un locataire de remplacement
Début : gratuit
Inscription : non nécessaire
Durée gratuite : non limitée à une promotion gratuite de 7 jours
Après sept jours : aucun forfait hebdomadaire régional automatique
Contact : aucun abonnement de recherche payant requis
Offre gratuite : aucune restriction comparable à une utilisation tous les 12 mois n'est indiquée
HG
Homegate Annonce Classic pour locataire de remplacement
Début : gratuit
Inscription : compte utilisateur nécessaire
Durée gratuite : une semaine
Ensuite : forfaits hebdomadaires régionaux jusqu'à la suppression
Contact pendant les sept premiers jours : uniquement les membres LocatairePlus pour les annonces Basic de locataires
Offre gratuite : une fois par client sur douze mois
Portée de la comparaison
Les autres formules d'annonces et les offres professionnelles de Homegate ne font pas partie de cette comparaison.
Conséquences pratiques
Qu'est-ce que cela signifie pour les locataires ?
Les principaux facteurs sont la durée de la recherche et le nombre de personnes intéressées joignables.
01
Recherche courte
Une semaine peut suffire
Pour les logements très recherchés, une semaine peut suffire. Vérifiez néanmoins si les possibilités de contact sont limitées pendant cette période.
02
Recherche plus longue
Les frais de prolongation prennent de l'importance
Si la recherche dure plusieurs semaines, les frais de prolongation et la possibilité de choisir librement la durée de publication deviennent importants.
Deux questions avant la publication
Combien de temps l'annonce reste-t-elle en ligne sans frais ? Et combien de personnes peuvent contacter directement l'annonceur ?
Droit du bail suisse
Solvable.
Acceptable.
Mêmes conditions.
Le portail immobilier utilisé ne change pas les exigences légales applicables au locataire de remplacement.
Art. 264 CO
01
02
Solvable et acceptable
Le locataire de remplacement proposé doit être solvable et acceptable pour le bailleur.
03
Mêmes conditions contractuelles
Le locataire de remplacement doit être disposé à reprendre le bail aux mêmes conditions.
Plusieurs candidats peuvent néanmoins être utiles
L'Association suisse des locataires souligne qu'une seule personne appropriée peut suffire légalement. Elle recommande toutefois plusieurs candidatures en pratique, car une personne intéressée peut se désister avant la signature. [5]
Information juridique
Cet article fournit des informations générales et ne constitue pas un conseil juridique individuel. En cas de litige, l'autorité de conciliation compétente, l'association de locataires ou un professionnel du droit peuvent aider.
Liste de contrôle
Ce qu'il faut vérifier pour trouver un locataire de remplacement
01–05
Préparation Préparer le logement et l'annonce
Vérifier le contrat de bail et l'échéance ordinaire
Fixer la date de remise souhaitée
Informer le bailleur de la restitution anticipée
Publier une annonce complète avec de bonnes photos
Vérifier combien de temps l'annonce restera réellement gratuite
06–09
Candidats et remise du logement Transmettre les candidatures avec justificatifs
Vérifier si toutes les personnes intéressées peuvent contacter immédiatement l'annonceur
Rassembler les dossiers et les extraits du registre des poursuites des candidats appropriés
Transmettre les candidats appropriés au bailleur avec une preuve de l'envoi
Demander une confirmation écrite de la libération du bail
Transparence
Note de transparence sur cette comparaison
UrbanHome propose lui-même un service gratuit de recherche de locataires de remplacement et n'est donc pas un observateur neutre du marché.
C'est pourquoi la comparaison des conditions de Homegate repose exclusivement sur des pages Homegate accessibles au public, avec des liens directs vers les sources originales.
Les prix, les noms de produits et les conditions peuvent changer. Avant de publier chez un autre fournisseur, vérifiez toujours les conditions affichées juste avant la mise en ligne.
6 Sources Vérifier les pages originales
07.08 Date des données 7 août 2026
Sources
Sources et date des données
Données au : .
Les conditions des fournisseurs tiers peuvent changer à tout moment.
- UrbanHome : recherche gratuite d'un locataire de remplacement
- UrbanHome : à propos d'UrbanHome – la gratuité des annonces comme principe
- Homegate : trouver gratuitement un locataire de remplacement – conditions
- Homegate : publier une annonce en ligne – semaine gratuite et contacts LocatairePlus
- Association suisse des locataires : locataire de remplacement et départ hors échéance
- Fedlex : art. 264 du Code des obligations
En savoir plus sur la location
Guides associés
01
Départ hors échéance
Lire le guide → Résilier un logement hors terme
Ce qu'il faut savoir sur la restitution anticipée du logement et la recherche d'un remplaçant.
02
Location
Lire le guide → Tous les guides sur la location
D'autres conseils UrbanHome pour les locataires en Suisse.
03
Actualités
Voir les actualités → Toutes les actualités immobilières
Les évolutions récentes du marché immobilier suisse.
Réponses directes
Questions fréquentes sur la recherche gratuite d'un locataire de remplacement
L'essentiel expliqué en quelques mots.
8 Questions et réponses
Oui. Les locataires privés peuvent publier gratuitement leur logement sur UrbanHome, sans inscription.
Selon les conditions actuellement publiées, une annonce Classic pour rechercher un locataire de remplacement est gratuite pendant une semaine.
Si l'annonce reste active, les forfaits hebdomadaires régionaux habituels s'appliquent jusqu'à sa suppression.
Homegate indique que, pour l'offre Basic destinée aux locataires, seuls les membres LocatairePlus peuvent contacter l'annonceur pendant les sept premiers jours.
Non. Homegate indique que chaque client peut en profiter une fois sur douze mois.
Aucune inscription n'est nécessaire pour publier gratuitement une annonce privée.
Non. Selon la loi, une personne appropriée, solvable et acceptable pour le bailleur, prête à reprendre le bail aux mêmes conditions, peut suffire.
La restitution anticipée du logement est régie par l'article 264 du Code des obligations suisse.
Guide UrbanHome Voir les sources et conditions →
L'essentiel
Conclusion : « gratuit » ne désigne pas toujours le même modèle
UrbanHome et Homegate permettent tous deux de commencer gratuitement à chercher un locataire de remplacement. Cette comparaison montre toutefois que le terme « gratuit » désigne des prestations différentes.
Chez Homegate, une annonce Classic pour locataire de remplacement est gratuite pendant une semaine. Selon Homegate, seuls les membres LocatairePlus peuvent contacter l'annonceur d'une offre Basic durant ces sept premiers jours ; la poursuite de la publication peut ensuite entraîner des forfaits hebdomadaires régionaux.
UrbanHome, au contraire, propose la recherche privée de locataires de remplacement gratuitement, sans inscription et sans passage automatique à une formule hebdomadaire payante après sept jours.
Cette différence compte pour les locataires qui recherchent une solution simple, sans frais d'annonce.
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