01
2'756
Places de parc et garages à louer
UrbanHome · 8 août 2026
UrbanHome · Guide Location
Louer une place de parc à un particulier en Suisse : trouver des parkings et garages abordables directement auprès de privés
Louer une place de parc à un particulier permet parfois de découvrir des offres peu visibles, voire absentes des canaux professionnels traditionnels. Sur UrbanHome, les particuliers peuvent publier une place de parc ou un garage gratuitement et sans inscription – une solution particulièrement intéressante pour trouver des places privées.
Auteur : Nikita von Niederhäuser, expert immobilier UrbanHome Mis à jour : · Temps de lecture : env. 13 minutes
02
Gratuit
publier des annonces privées
sans inscription
03
CHF 55–160
exemples d'offres actuelles
pas des prix moyens
04
Vérifier le contrat
le délai de résiliation peut varier
louée séparément ou avec le logement ?
Aucune estimation de la part des annonces privées
UrbanHome ne publie pas de pourcentage actualisé indiquant la part des places proposées par des particuliers. Ce guide ne fournit donc volontairement aucune estimation de cette proportion.
Offres privées
Une seule place.
Contact direct.
Plus de choix.
Le marché privé est particulièrement intéressant pour le stationnement, car de nombreux bailleurs n'ont qu'une seule place disponible à louer.
Découvrir d'autres offres
01
Souvent une seule place disponible
De nombreux propriétaires ou locataires ne disposent que d'une seule place extérieure, souterraine ou d'un garage libre à louer.
02
Une commercialisation professionnelle n'est pas toujours rentable
Pour une seule place de parc, les frais de publication peuvent être disproportionnés par rapport au loyer mensuel relativement modeste.
03
Les offres privées élargissent le marché
Cela ne signifie pas qu'une place privée est automatiquement moins chère. Les personnes en recherche peuvent cependant découvrir des offres supplémentaires, parfois invisibles sur les canaux professionnels classiques.
01
Pour les bailleurs
Publier gratuitement
Une place de parc inutilisée peut être publiée sans devoir comparer les frais d'annonce au loyer mensuel espéré.
Publier une place gratuitement →
02
Pour les personnes en recherche
Un canal supplémentaire
Grâce à la publication simple et gratuite, des places individuelles peuvent apparaître sur le marché alors qu'une commercialisation professionnelle ne serait pas rentable.
Chercher des places de parc →
Offres
2'756 places de parc et garages à louer sur UrbanHome
Selon le décompte interne des annonces UrbanHome du 8 août 2026 , il y avait 2'756 places de parc et garages à louer publiés.
Quatre offres à l'achat étaient également disponibles. Ce guide porte toutefois exclusivement sur la location.
Offres UrbanHome
Les places de parc et garages ne sont pas une catégorie marginale
Avec plus de 2'700 offres de location, il est utile de surveiller séparément les annonces de stationnement.
Une alerte de recherche est particulièrement utile pour ne pas manquer les nouvelles places publiées individuellement.
Exemples de prix actuels
Combien peuvent coûter les places de parc privées actuellement
Les exemples actuels d'UrbanHome montrent des écarts de prix importants. Il ne s'agit pas de moyennes : la localisation et le type de place influencent fortement le prix.
55
80
125
160
Le prix dépend de plusieurs facteurs
La localisation, le type de place (extérieure ou souterraine), la proximité d'une gare, l'accès, les dimensions du véhicule et les équipements peuvent fortement influencer le loyer mensuel.
Particulier ou professionnel ?
Quelle est la différence ?
Ce qui compte n'est pas seulement l'identité du bailleur, mais aussi la clarté du prix, du droit d'utilisation, de l'état de la place et des conditions contractuelles.
Particulier
Contact direct
Offre privée
souvent une seule place ou un garage
généralement un contact direct avec le bailleur
le prix peut être intéressant, sans garantie
démarches souvent plus simples et personnalisées
vérifier particulièrement soigneusement le contrat
Régie
Procédure standardisée
Offre professionnelle
souvent plusieurs places dans le même immeuble
contact par régie, représentant du propriétaire ou agence
loyers souvent standardisés
procédure de location généralement standardisée
contrat de bail généralement standard
Avant de louer
Que vérifier avant de louer une place de parc à un particulier ?
Même en contact direct avec un particulier, les points essentiels doivent être vérifiés sur place et confirmés par écrit.
01–03
Place et bailleur
Définir précisément l'objet loué
Droit de louer : La personne est-elle propriétaire ou autorisée à sous-louer la place ?
Numéro de place : Indiquer par écrit l'emplacement précis et le numéro de la place.
Dimensions du véhicule : Vérifier largeur, longueur, hauteur d'entrée et rayon de braquage.
04–06
Coûts et utilisation
Comprendre tous les frais et règles
Frais : Clarifier le loyer, la TVA éventuelle, la caution du badge et les frais de recharge.
Accès : Vérifier portail, clés, badge, horaires et règles d'accès.
Utilisation : Vérifier les règles pour voitures, motos, remorques, stockage et recharge électrique.
Contrat de bail
Que doit contenir un bail de place de parc ?
Un accord écrit est recommandé même lors d'une location entre particuliers.
01
Informations de base
Parties et place de parc
Indiquer les noms des parties et la description exacte ou le numéro de la place de parc.
02
Paiement
Loyer et modalités de paiement
Préciser le début du bail, le loyer, la fréquence de paiement et les frais éventuels.
03
Résiliation
Convenir par écrit du délai de résiliation
Définir clairement le préavis et les échéances de résiliation.
04
Accès
Clés et badge
Documenter les moyens d'accès remis et les cautions éventuelles.
05
Garage
Règles supplémentaires
Le cas échéant, préciser le règlement de l'immeuble, la responsabilité, les interdictions de stockage, les dimensions maximales et la recharge électrique.
Règles de résiliation
Séparée ?
Avec le logement ?
Le contrat décide.
Le délai de résiliation dépend du fait que la place de parc est louée séparément ou avec un logement ou des locaux commerciaux.
Droit suisse du bail
01
Place de parc louée séparément
En principe, il est possible de résilier avec un préavis de deux semaines pour la fin d'une période de location d'un mois sauf si le contrat prévoit une autre échéance ou un délai plus long. [8]
02
Place de parc louée avec un logement
Si la place de parc est louée en lien avec un logement ou des locaux commerciaux, les règles du bail principal s'appliquent en principe. [9]
03
Art. 253a CO
Les choses mises à disposition avec un logement ou des locaux commerciaux bénéficient des protections locatives correspondantes.
Ne partez pas du principe qu'un mois de préavis suffit
Lisez d'abord les clauses précises du contrat.
Louer à un particulier en toute sécurité
En
6
étapes pour éviter les problèmes.
Un bail privé peut être simple. Les points essentiels doivent néanmoins être vérifiés.
Objectif
Payer et prendre possession en sécurité
01
Visite
Visiter la place de parc sur place
Si possible, ne louez pas uniquement sur la base de photos ou de messages.
02
Identité
Vérifier le bailleur
Vérifier l'identité et les coordonnées du bailleur.
03
Paiement
Éviter une grosse avance sans contrat
Ne payer qu'après vérification du bail et du droit de louer la place.
04
Accès
Tester le badge et le portail
Pour un garage, tester clés, badge et portail avant la remise.
05
Prix
Se méfier d'une offre exceptionnellement bon marché
Ne pas céder à une pression temporelle artificielle pour payer.
06
Justificatifs
Documenter la remise
Consigner paiements, clés et remise par écrit.
Recherche de stationnement UrbanHome
Comment trouver des places de parc privées sur UrbanHome
Les particuliers ne proposent souvent qu'une place : un rayon de recherche plus large est donc utile.
01
Recherche de places
Rechercher des places de parc →
Rechercher directement des places de parc
Utilisez la recherche UrbanHome consacrée aux places de parc et garages à louer.
02
Recherche générale
Ouvrir la recherche immobilière →
Consulter d'autres biens immobiliers
Vous pouvez également utiliser la recherche immobilière générale d'UrbanHome.
03
Distance
Inclure les places à cinq ou dix minutes à pied
Une place un peu plus éloignée du domicile peut être nettement moins chère.
04
Votre propre place de parc
Publier une place →
Publier gratuitement
Si vous possédez une place inutilisée, vous pouvez la publier sans inscription. [2]
Chercher moins cher
En
7
étapes pour trouver davantage d'offres avantageuses.
De petits ajustements du rayon de recherche et des filtres peuvent élargir fortement le choix.
Objectif
davantage de places individuelles adaptées
01
Rayon
Élargir de 500 mètres à 2 kilomètres
Ne cherchez pas uniquement juste devant chez vous.
02
Type
Inclure aussi les places extérieures
Ne limitez pas la recherche aux parkings souterrains.
03
Localisation
Quartiers résidentiels plutôt que le seul centre
Les quartiers voisins peuvent proposer davantage de choix.
04
Particulier
Consulter régulièrement les annonces individuelles
De nouvelles annonces privées peuvent apparaître à tout moment.
05
Longue durée
Demander un tarif fixe pour une longue durée
Pour une location longue, une demande courtoise peut être utile.
06
Voiture électrique
Recharge électrique seulement si nécessaire
Évitez de payer des équipements inutiles.
07
Alerte de recherche
Ne pas manquer les nouvelles annonces
Activez une alerte et examinez rapidement les nouvelles places individuelles.
Sources
Sources et date des données
Le nombre d'offres repose sur le décompte interne d'UrbanHome du 8 août 2026. Les exemples de prix proviennent d'annonces individuelles sur UrbanHome.
Données au : . Il n'existe pas de répartition publique exacte entre annonceurs particuliers et professionnels.
- UrbanHome : louer une place de parc – offres privées et professionnelles
- UrbanHome : publier une place gratuitement sans inscription
- UrbanHome : publier une annonce immobilière gratuitement
- UrbanHome : exemple de place à Urtenen-Schönbühl, CHF 55
- UrbanHome : exemple de place à Horw, CHF 80
- UrbanHome : exemple de place à Zurich-Witikon, CHF 125
- UrbanHome : exemple de place à Zurich 8055, CHF 160
- K-Tipp : délai de résiliation d'une place louée séparément
- LAW.CH : art. 253a et 266e CO pour les places de parc
- Décompte interne UrbanHome, 8 août 2026 : 2'756 annonces de location
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04
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Réponses directes
Questions fréquentes sur les places de parc privées
Les principales réponses en bref.
7
Questions et réponses
UrbanHome propose des places de parc et garages publiés par des particuliers et des professionnels. Les particuliers peuvent publier gratuitement et sans inscription.
Le décompte interne du 8 août 2026 a relevé 2'756 annonces de location de places de parc et garages.
Pas nécessairement. Les offres privées peuvent être intéressantes, mais le prix dépend avant tout du lieu, du type de place et de la demande.
Un contrat écrit est vivement conseillé, même si un accord oral peut en principe être possible.
Sauf accord contraire ou délai plus long, en principe deux semaines pour la fin d'une période de location d'un mois.
Le droit du bailleur de louer la place, le numéro exact, le prix total, l'accès, le préavis et l'état de la place.
Oui. UrbanHome permet aux particuliers de publier une place de parc ou un garage gratuitement et sans inscription.
Guides UrbanHome
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À retenir
Conclusion : inclure les offres privées dans sa recherche de stationnement
Lorsque vous cherchez une place de parc en Suisse, pensez aux annonces privées. La publication gratuite est particulièrement utile pour les places individuelles : un propriétaire peut proposer un emplacement libre sans mettre en balance des frais publicitaires et un loyer mensuel relativement modeste.
Avec actuellement 2'756 annonces de location de places de parc et garages, UrbanHome constitue un canal de recherche complémentaire utile.
L'avantage principal n'est pas que toute annonce privée soit automatiquement moins chère, mais que la recherche s'élargisse aux offres d'un cercle différent de bailleurs.
Avant de conclure : Visitez la place, vérifiez le droit de la louer et le prix, consignez les conditions par écrit et lisez attentivement le délai de résiliation.
Places de parc et garages
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Consultez les offres actuelles de places et garages et élargissez votre recherche aux quartiers et communes voisins. Les annonces privées peuvent révéler d'autres possibilités.
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