wohn-wert.at


1040 Wien, Nähe Karlskirche- unbefristete Hauptmiete

Diese wunderschöne, mit ca 100m² Wohnfläche, komplett möblierte,  helle  Maisonette im noblen Botschaftsviertel liegt im letzten Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses, U1 bzw. Fußdistanz zum 1. Bezirk und besteht aus:


Wohnzimmer-Schlafzimmer-Wintergarten-Terrasse

Parkettböden, Gasetagenheizung


zentrale und trotzdem ruhige Lage, Helligkeit

Fußdistanz zum 1. Bezirk, bzw. Schwarzenbergplatz,

ideale Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse – 2 Stationen zum

Stephansplatz) sowie geschmackvolle Möblierung und umfasst:


1. Ebene:

Entree, ca. 30m² Wohn-Essbereich, ca. 16m² absolut ruhig gelegenes

Schlafzimmer, komplett eingerichtete ca. 5m² Küche mit Fenster, weiß

verfliestest Wannenbad mit Waschmaschine, Gästetoilette mit

Handwaschbecken


2.Ebene

ca. 6,5m² Galerie, ca. 22m² Wintergarten (eventuell als Gästezimmer verwendbar) mit Ausgang auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Karlskirche und Innenstadt bietet.


Energieausweis:gültig bis: 04.12.2022

Heizwärmebedarf: ca. 74,38 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,57


Kaution: 3 BMM = euro 4.722,--

Provision: lt. Maklerverordnung


Garagenplatz kann optional im Haus angemietet werden:



GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE.


BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.



Verkehrsanbindung: U1

zwischen Argentinierstrasse und Favoritenstrasse,