wohn-wert.at


Im Herzen Favoritens , direkt am Reumannplatz gelegen, kommt mit Februar

dieses hochwertig ausgestattete Balkon-Apartment zur Vermietung.


Bei dem Haus handelt es sich um einen umfangreich generalsanierten Altbau.

Die Wohnung wurde durch Aufstockung des Gebäudes neu errichtet, liegt

südseitig im 4. Liftstock und wird als Erstbezug vergeben.


Vorzimmer

ca.32m² Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche ( Herd, Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)  und Ausgang auf den Balkon

Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad und Ausgang auf den Balkon

Abstellraum

Separater Toilette

südseitiger Balkon mit ca.11m²

Kellerabteil


Vollholz Dielenparkett

Rollraffstores.

Zusätzliche Pflanzentröge vor dem Fenster sind für die ersten

Schritte beim Urban Gardening hilfreich.Die Fußgängerzone Favoritenstraße versorgt mit allen Geschäften destäglichen Bedarfs und die öffentliche Verkehrsanbindung ist wahrlich perfekt.


So bringt Sie die U1 binnen 15 Minuten zum Stephansplatz oder zum

Erholungsgebiet LaaerBerg mit der Therme Wien.


Etliche Straßenbahnlinien und Autobusse befinden sich innerhalb eines 100 Meter Radius und binden den umliegenden Bezirk optimal an.


Das schönste Hallenbad das Wien zu bieten hat und Sportschwimmer oder

Saunageher werden die unmittelbare Nähe zu schätzen wissen und voll auf

Ihre Kosten kommen.


Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinie 6 und 11

Autobuslinien 14A, 68A und 68B


Energieausweis:gültig bis: 03.04.2026

Heizwärmebedarf: ca. 37,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81

Energieeffizienzklasse: B


Kaution:   3 BMM

Provision: lt. Maklerverordnung


Weitere Informationen:

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unseren

Auftraggebern besteht und wir Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als

Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers /

Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.


GROSSE AUSWAHL AN WOHNUNGEN AUF ANFRAGE UND PERSÖNLICHEN KONTAKT BZW: AUF UNSERER WEBSEITE


BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN  -  NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER -  BEARBEITEN KÖNNEN.


 


 



Verkehrsanbindung: U1 Reumannplatz Straßenbahnlinie 6 und 11 Autobußl

Reumannplatz