1070 Wien, Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse, Neustiftgasse
Geschäftslokal mit großem Keller
GASTRO NICHT MÖGLICH!!!
Lage: Ebenerdiger Straßeneingang zum Geschäft ca. 100m²
Keller: Zugang durch das Stiegenhaus ca. 150m²
Geschäftsfläche: ca. 100m² + Keller 150m²
Baujahr: ca. 1900
Räume: Geschäftslokal 4 Zimmer, Keller ca. 3-5 Räume
Eckdaten zur Immobilie: Geschäft in sehr guter Lage, stark renovierungsbedürftig!
Lage: Lerchenfelderstraße, Nähe Neubaugasse
Auslage: Straßenseitig Lerchenfelderstraße zweimal vorhanden
Heizung: derzeit keine vorhanden
Küche: einfache Miniteeküche
Böden: teilweise PVC-Boden im Geschäftslokal
Badzimmer: Dusche derzeit nicht brauchbar
Toilette: WC vorhanden
Keller: 150m² sehr stark renovierungsbedürftig!
Übernahme: sofort möglich, der Bezug ist nach der Sanierung möglich.
Optimale
Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 46, Autobus 13A, 48A,….. Die
Lage ist
besonders zentral und bietet eine perfekte
Infrastruktur.
Der Zustand des
Geschäftes ist Renovierungsbedürftig und der Zustand vom
Keller ist sehr stark renovierungsbedürftig!!! Gastronomie ist nicht möglich!!!
Miete: € 2.600,-- inkl. Betriebskosten, zuzüglich 20% Mwst,
Gesamtmiete: inkl. 20% Mwst., Betriebskosten € 3.120,--
Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete
Kaution: € 8.000,--
Energieausweis: HWB 104,79 kWh/m²a
