PERFEKT geschnittene 3-Zimmerwohnung in Wien Donaustadt mit großem Garten AB SOFORT zu kaufen! 

Zum Verkauf steht ab sofort diese traumhafte Neubau-Wohnung eines schön angelegten Mehrparteienhauses mit 64 weiteren Wohneinheiten in Wien Donaustadt. 

Die 3-Zimmerwohnung überzeugt neben einer modernen als auch zeitlosen Architektur durch einen wunderschönen Balkon in PERFEKTER Lage sowie einer hochwertigen Inneneinrichtung. 

Weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenabstellplätze, die im Preis bereits inkludiert sind. Für Gäste stehen zudem Besucherparkplätze zur Verfügung. 

Lagebeschreibung: Wien Donaustadt: Ebenso können Sie zu Fuß durch die Asperner Wies´n und der Hundezone, zur Straßenbahn (800m) gelangen. In Fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (ca. 100 m), Bushaltestelle (ca. 80m), Kindergarten (ca. 280 m),  Fitnesscenter (ca. 500m), Sportplatz Aspern (ca. 450m), Trafik (ca. 300m) uvm. Die Asperner Wies´n direkt ums Eck lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein.

INFO: Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Wichtigste Fakten im Überblick:

- Wien Donaustadt

- Mehrparteienhaus mit insgesamt 65 Wohneinheiten

- NEUBAU: Baubeginn 2023--> Projektfertigstellung: 30.08.2025

- Wohnfläche: ca. 63,33m²

- 3 Zimmer + Balkon

- Balkonfläche: 3,17m² 

- Bad

- WC

- Hochwertiger Parkettboden 

- Wärmeversorgung: Luft-Wärme-Pumpe 

- Energieausweis 

HWB (B) 28,20

fGEE (A) 0,74

- Vollwärmeschutzfassade

- PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage

Kaufpreis: EUR 396.500,- 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. 

Nebenkosten: 

KEINE MAKLERPROVISION

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

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