In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl stehen 7 Mietwohnungen mit Kaufoption zur Verfügung. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten, in den oberen Geschossen sind diese mit Balkonen ausgestattet.
Mietwohnung mit Kaufoption / Leonding/ Hörrgasse 31
Diese Wohnung wird Sie und Ihre Familie begeistern und Ihnen eine ideale Basis für ein entspanntes Zusammenleben sein. Lichtdurchflutete Räume mit durchdachter Raumplanung und vor allem ein großzügiger eigener Garten ermöglichen Wohlfühlwohnen auf höchstem Niveau. Durch den geräumigen Vorraum welcher Ihnen auch viel Platz für eine Garderobe bietet sind alle Räume zentral aufgeschlossen. Der mit großen Fenstern, mittels welchen man in den eigenen Garten blickt, ausgestattete Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für angenehme gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Neben dem Küchenbereich wurde ein zweiter praktischer Abstellraum (Speis) situiert, welcher für Ihre Vorräte ideal geeignet ist. Die drei Schlaf-/Kinderzimmer sind Ihrem Zweck entsprechend optimal geschnitten und werden Ihnen mit samt Blick in den eigenen Garten ein netter Rückzugsort zum Entspannen sein. Der Abstellraum lässt so Manches nicht gerne gesehenes verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Terrasse + 112,38 m² Sonnengarten
einladender Vorraum
3 geräumige Schlafzimmer
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
Badezimmer mit Wanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
2 Freiparkplätze
Anzahlung bei Mietbeginn für die Wohnung²: € 87.519,00
Anzahlung bei Mietbeginn 2 Freiparkplätze²: € 3.400,00
Summe Anzahlung inklusive 2 Freiparkplätze: € 90.919,00
Kaution in der Höhe von 2 Bruttomieten kalt: € 2.809,00
Monatliche Miete für die Wohnung1: € 1.404,37
Heizung und Warmwasser derzeit: € 95,29
Monatliche Miete 2 Freiparkplätze je nach Größe ca1. € 81,00
Summe monatliche Miete(inkl. HZ u. WW) inklusive 2 Freiparkplätze: € 1.580,66
Restzahlung nach 10 Jahren für die Wohnung³: € 340.462,00
Restzahlung nach 10 Jahren 2 Freiparkplätze³: € 12.615,00
Summe Restzahlung nach 10 Jahren inkl. 2 Freiparkplätze: € 353.077,00
FIX-Kaufpreis nach 10 Jahren: Wohnung: € 410.477,00
FIX-Kaufpreis nach 10 Jahren 2 Freiparkplätze: € 15.335,00
Summe FIX Kaufpreis nach 10 Jahren inkl. 2 Freiparkplätze: € 425.812,00
1) Es wird ausdrücklich Wertbeständ
Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können.
Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“, das Infracenter oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.
