In einer spannenden Lage gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit Weitblick über die Stadt in den verkauf. Die gepflegte Anlage punktet weiters mit einem Garten welcher allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Tolle Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Siemensstr. als auch die Nähe zur Station Floridsdorf (U6 / S-Bahn / Bus) gegeben und eine Vielzahl an Nahversorgen runden das Angebot perfekt ab.

HIGHLIGHTS

• SÜD-OST TERRASSE


• ORIENTIERUNG komplett in den Innenhof mit Garten


• S-BAHN SIEMENSSTR. nur 2 Minuten entfernt. 


• KLINIK FLORIDSDORF in nur 4 Minuten.


• BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 200 m entfernt


• Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 5. Stock mit Lift (Dachgeschoss)


• BAUJAHR: 1965


• WOHNFLÄCHE: Ca. 80,3 m²


• TERRASSE: Ca. 16,45 m²


• ZIMMER: 2-3


• MÖBLIERT: Bad ist möbliert


• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja


• LIFT: Ja


• TV/INTERNET: Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.


• BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken, Duschkabine, WC


• HEIZUNG: Gasetagenheizung, Heizkörper


• KELLERABTEIL: Ja


• AUSSTATTUNG: Parkett & Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Außenverschattung im Schlafzimmer (Südseite)


• VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn-Station Siemensstr.


• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Mediamarkt, Obi..).


• HWB: wird nachgereicht

KOSTEN:

• KAUFPREIS: 265.000,00 €


• BETRIEBSKOSTEN ZZGL. MWST. (INKL. LIFT UND RÜCKLAGE): 278,70 €


• KAUFPREIS GESAMT: 265.000,00 € 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.


• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.  

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500