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Genauer Standort: Eferdinger Straße 60, 4600 Wels

Es handelt sich um schöne, helle Räumlichkeiten, welche sich auch gut für Büros eignen.
Im Jänner 2024 wurde eine neue Teeküche eingebaut. Eine kleine Garderobe sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Gestaltung für den neuen Mieter:
- Flächen von 85m² - 170m² teilbar/erweiterbar
- Es können Parkplätze im Innenhof bzw. in der Tiefgarage angemietet werden
- Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Kellerabteile (inkl. Liftzugang) als zusätzliche Lagerflächen anzumieten.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vorm Geschäftslokal an der Eferdinger Straße.

Nutzungsart: Büro, Praxis/Ordination oder Geschäftslokal (großes Schaufenster)
Die Räumlichkeiten sind nicht für Gastronomie oder Vereine geeignet.

Sehr gute Infrastruktur: Nur wenige Minuten zur Autobahn; ca. 200 Meter zur nächsten Bushaltestelle; fußläufig vom Welser Hauptbahnhof aus erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Gastro, Frisör, Wohngebäude, die Herz-Jesu-Kirche sowie das Welser Krankenhaus.

Die Nettomiete für 85m² beläuft sich auf € 950,-- monatlich. Bei Interesse an weiteren Räumlichkeiten ist die Miete direkt mit dem Vermieter zu klären.
Kaution: € 5.000,-

Die Immobilie wird vom Eigentümer provisionsfrei vermietet.

Für weitere Informationen steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels und das Wels Marketing Stadtteil_MM Neustadt unterbzw. unter gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	950
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	950