Die schöne ca. 50,99 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum nordwestseitig ausgerichteten Balkon/Loggia, einer separaten, voll ausgestatteten Küche (ablösefrei) mit angrenzendem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Toilette und Waschbecken mit Spiegelschrank).Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Abluft, Geschirrspüler, Nischenrückwand, große Kühl- Gefrierkombination, Spüle und ArmaturEin geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.Ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker!) in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 590,87 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 94,33 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 37,73 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 76,07 | |
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| Gesamtbetrag | € | 799 | |
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| Heizwärmebedarf: | 55.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.18 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
