ERSTBEZUG IN WIEN LIESING
Zum Verkauf gelangt eine innovative 4 Zimmerwohnung in Wien Liesing.
Auf beiden Etagen befindet sich eine Terrasse.
-absolute Ruhe ist gegeben-
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 93m² und streckt sich über die erste und zweite Etage eines Kleinparteienhauses, sie gliedert wie folgt:
Aufteilung-1. Etage:
- Vorzimmer
- Zimmer
- Bad mit Dusche und Toilette
- Terrasse (3,40m²)
Aufteilung-2. Etage:
- Wohnküche
- Zimmer (mit Fenster)
- Kabinett (mit Fenster)
- Bad mit Wanne und Toilette
- Terrasse (9,80m²)
Wir weisen darauf hin, dass Abweichungen im Plan in der Bauphase noch möglich sind. (z.B. Fenster im Kabinett).
Der Einzugstermin wird nach Vereinbarung geplant.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Klimaanlagen
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Lage:
Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark.
Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw.
In nur 1 Gehminute gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden:
öffentliche Verkehrsanbindung in direkter Lage:
- 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1
- 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1
- Badner Bahn (Inzersdorf)
- 67B
- N66
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Kaufpreis:
Schlüsselfertig: € 499.000,00
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung je nach Vereinbarung ca. 1,2% - 1,8%
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
