Ein Anlage-Objekt mit Potenzial und Rendite!
Auf diese solide Immobilie ist Verlass: Sie bleibt wertstabil, sichert durch die Mieterträge ein steigendes Einkommen und hilft beim Steuersparen.
Die Liegenschaft besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken mit einer Gesamtgrundfläche von 1635 m² und drei Baukörpern mit einer Wohnfläche von insgesamt 628 m².
Insgesamt verfügt das Objekt über 12 Wohneinheiten mit befristeten Mietverträgen. Die Wohneinheiten sind in folgenden Größen verfügbar: 124,53 m², 65,25 m², 40,25 m², 65 m², 17,18 m², 42,79 m², 22,79 m², 30 m², 37 m², 60 m², 67 m² und 56,34 m².
Insgesamt stehen 103 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Zum Außenbereich gehören genügend Außenabstellplätze, ein Grillhaus und ein Pool.
Die Immobilie wurde ständig revitalisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Von 2019 bis 2024 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Ausbauarbeiten.

Going am Wilden Kaiser ist ein malerisches Dorf in Tirol, Österreich, das sich am Fuße des beeindruckenden Wilden Kaisers befindet. Die Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Das Dorf ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und die traditionelle Tiroler Architektur, die das charmante Ortsbild prägt.

In der Umgebung von Going gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Der Astbergsee und der Schleierwasserfall sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber. Im Winter bietet die Region erstklassige Skigebiete wie die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental, die mit ihren perfekt präparierten Pisten und modernen Liftanlagen begeistert

Kitzbühel, nur eine kurze Fahrt von Going entfernt, ist ein weltbekannter Hotspot für Prominente und Wintersportbegeisterte. Die Stadt ist berühmt für das Hahnenkammrennen, eines der spektakulärsten Skirennen der Welt, das jedes Jahr zahlreiche Stars und Sternchen anzieht. Neben dem Wintersport bietet Kitzbühel auch exklusive Veranstaltungen wie die legendäre Weißwurstparty beim Stanglwirt und die KitzRaceParty

Die Region Kitzbühel ist das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel. Im Sommer locken Wander- und Radwege, Golfplätze und zahlreiche Veranstaltungen wie Sommerkonzerte und Handwerksmärkte. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, erstklassigen Freizeitmöglichkeiten und dem Glamour der Prominenten macht die Region zu einem einzigartigen Urlaubsziel