Einführungsrabatt für erste Mieter – Büros ab 270 m² mit individuellem Ausbau
✓ Individueller Ausbau. ✓ Günstig. ✓ Nach Ihren Wünschen
Basispreise
- Kaltmiete: 10 €/m²
- Betriebskosten: 3 €/m²
- Gesamt: 13 €/m² netto
Ihre Optionen mit Einführungsrabatt
Option 1: Halbe Etage (270 m²)
- Regulär: 3.510 €/Monat (13 €/m²)
- Mit 15% Rabatt (erste 3 Monate): 2.984 €/Monat
- Ab Monat 4: 3.510 €/Monat
Option 2: Ganze Etage (560 m²)
- Regulär: 7.280 €/Monat (13 €/m²)
- Mit 5% Dauerrabatt: 6.916 €/Monat
- Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 5.879 €/Monat
- Ab Monat 4: 6.916 €/Monat dauerhaft
Option 3: Alle 4 Etagen (2.240 m²)
- Regulär: 29.120 €/Monat (13 €/m²)
- Mit 5% Dauerrabatt: 27.664 €/Monat
- Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 23.514 €/Monat
- Ab Monat 4: 27.664 €/Monat dauerhaft
Ihr Vorteil: Ausbau nach Maß
- Etagen 2–5 im Rohzustand
- Zwei Ausbaumöglichkeiten:
- Ausbau durch Eigentümer nach Ihren Vorgaben
- Eigenausbau durch Mieter (1 Monat mietfrei möglich – nach Vereinbarung)
- Ausbaukosten und Details nach Vereinbarung
Was Sie bekommen
- 270 bis 2.240 m² zur freien Gestaltung
- Panoramafenster mit Tageslicht
- Küche und WCs werden eingebaut
- Klimaanlage und Aufzüge vorhanden
- Komplette Planungsfreiheit
Konditionen
- Mindestlaufzeit: 5 Jahre
- Kündigungsoption nach 3 Jahren (6 Monate Kündigungsfrist)
- Jährliche Anpassung: +2-3%
- Parkplatz optional: 30 €/Monat
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alle Preise zzgl. 20% USt. Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
