Diese beeindruckende Etagenwohnung im begehrten 23. Bezirk von Wien verbindet erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit 60,53 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Investition.

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:

Zwei helle, einladende Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder stilvolles Wohnzimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ob sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende – hier genießen Sie Ihre private Auszeit mit herrlichem Ausblick.

Als Erstbezug profitieren Sie von moderner Bauweise, hellen, freundlichen Räumen und einem optimalen Grundriss, der eine flexible Gestaltung ermöglicht.

 

Ausstattung

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  2 helle und freundliche Zimmer

  
  


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  Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad

  
  


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  Badezimmer mit Dusche – elegant & komfortabel

  
  


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  Loggia als erweiterter Wohnraum im Freien

  
  


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  Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss

  
  


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  Erstbezug – höchste Wohnqualität garantiert

  
  


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  Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden

  
  

 

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre exzellente Lage:

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  Öffentlicher Verkehr: Bus- und Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe

  
  


• 
  

  Mobilität: schneller Autobahnanschluss – ideale Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus

  
  


• 
  

  Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Einkauf: Supermärkte und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe

  
  

Damit genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Dynamik.

 

Fazit

Diese Wohnung bietet Ihnen:

✔ Modernes Wohnen im Erstbezug

✔ Großzügige 60,53 m² mit optimaler Raumaufteilung

✔ Loggia mit herrlichem Ausblick

✔ Helle, freundliche Räume für individuelle Wohnideen

✔ Optionale Garage für zusätzlichen Komfort

✔ Top-Lage mit perfekter Infrastruktur & Anbindung

 

Kontakt & Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0) oder  gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500

KINSKY LIVING befindet sich in der Kinskygasse 1, 1230 Wien – eine Lage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Das Neubauprojekt bietet modernes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.

Die Nachbarschaft überzeugt durch:
- Exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bahnhöfen für regionale und überregionale Ziele.
- Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
- Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich.
- Urbanes Flair & Erholung: Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen in der Nähe.

Mit insgesamt 24 modernen Wohnungen zwischen 37 m² und 65 m² bietet KINSKY LIVING durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze – alles darauf ausgerichtet, Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu verbinden.