Exklusiv bei Zefi Immobilien - Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Wörgl



Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 128 m², ideal geeignet für Praxisräume, Büros oder Studio-Konzepte im Gesundheits- und Schönheitsbereich.

Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage an der Fritz-Atzl-Straße, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Wörgl – ein Standort mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit.

Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der helle Fliesenboden und die moderne Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima und unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Eindruck der Immobilie.

Die Fläche bietet einen separaten kleinen Raum, der sich ideal als Behandlungsraum, Besprechungszimmer oder Lager eignet. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden.

Highlights im Überblick:

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  ca. 128 m² Gesamtfläche

  
  


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  Heller, gepflegter Fliesenboden

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Große Fensterfronten, helle Räume

  
  


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  Separater Raum + WC

  
  


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  Zentrale Lage in Wörgl, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum

  
  


• 
  

  Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) fußläufig erreichbar

  
  


• 
  

  Parkmöglichkeiten in der Nähe

  
  

Nutzungsmöglichkeiten:

Diese Fläche eignet sich ideal für:

• 
  

  Massage- oder Physiotherapie

  
  


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  Beauty-/Kosmetikstudios

  
  


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  Yoga-/Therapie-/Coachingsräume

  
  


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  Büros für Dienstleister

  
  


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  Schulungsräume u.v.m.

  
  

Lage:

Die zentrale Lage bietet optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende – sei es mit dem Auto, per Bus oder Bahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gesundheitseinrichtungen, Praxen und Einkaufsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Entdecken Sie das Potenzial dieser ansprechenden Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsvorhaben in bester Lage von Wörgl.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Gewerbefläche befindet sich in hervorragender Lage an der Fritz-Atzl-Straße in Wörgl, direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum – einem stark frequentierten Anlaufpunkt für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Dadurch ergibt sich eine ideale Nachbarschaft für Branchen im Gesundheits-, Wellness- oder Dienstleistungsbereich.

Die zentrale Lage innerhalb von Wörgl bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit: Der Bahnhof Wörgl sowie mehrere Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Kunden und Mitarbeitende stehen in der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Apotheken sowie weitere Dienstleister, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich unterstreicht.

Durch die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen wie der Inntalautobahn (A12) ist auch die Anbindung für überregionale Kundschaft oder Partner ideal gegeben.

Kurz zusammengefasst:

Zentrale Lage in Wörgl

Direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof & Bus in Gehweite)
Parkmöglichkeiten in der Nähe
Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz
Vielfältige Infrastruktur im direkten Umfeld
Diese Lage vereint Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und ein professionelles Umfeld – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft.