Verkauft werden 6 Neubau Doppelhaushälften in 4652 Fischlham. Die Häuser befinden sich derzeit in Bau.

Es kann zwischen 4 Ausbaustufen unterschieden werden:

1. Rohbau inkl. Dach und Eindeckung (€ 154.500,-)


2. Innenausbau, Innenputz, Estrich, Fassade, Fenster, Haustüre (€ 74.000,-)


3. U-Beton Terrasse, Sichtschutztrennwand, Regenwasserkanal, Sickerschacht, Schmutzwasserkanal, Kanalanschluss, Zuleitung Wasser/Telekom etc. (€ 13.000,-)


4. Elektroinstallation, Installateur, Luftwärmepumpe, Sanitäreinrichtung (€ 58.000,-)

Kosten für die vorgeplante Doppelhaushälfte (ohne Garage) exkl. Grund und Nebenkosten somit € 299.500,-.

Zur Auswahl stehen noch zwei der sechs Grundstücke. Der Preis variiert je nach Größe. Kanalmindestgebühr, Wasseranschluss, Verkehrsflächenbeitrag und die Vermessungskosten sind bereits inkludiert.

1. Grundstück 3: 426 m² - € 91.780,-


2. Grundstück 4: 442 m² - € 94.930,-

Richtpreis Doppelgarage - Aufpreis ca. € 38.000,-

Richtpreis Carport – Aufpreis ca. € 25.000,-

Richtpreis Schlüsselfertig – Aufpreis ca. € 38.000,-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei den Fotos (abgesehen von den Baustellenfotos) handelt es sich um ein baugleiches Musterhaus.

Bauweise: Massiv, Ökologisches 50 cm Ziegelmauerwerk, Walmdach mit Ziegeldeckung.

Ablauf:

1. Unverbindliches Beratungsgespräch


2. Möglichkeit zur Anpassung des Standardhauses auf Ihre Bedürfnisse


3. Persönliches Angebot


4. Kaufvertrag beim Notar


5. Baustart (bereits erfolgt) - Teilzahlungen nach Baufortschritt


6. Fertigstellung - Übergabe

Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Sie haben Interesse?

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner:

Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc

E-Mail: 

Tel.: