Zuhause mit Stil, Qualität und Raum für die ganze Familie
Nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt entsteht in Gerasdorf ein hochwertiges Doppelhausprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Raumkonzepte und eine ruhige, grüne Wohnlage miteinander verbindet.
Die Doppelhaushälften werden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten ein durchdachtes Zuhause für Familien und all jene, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Technik legen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf funktionale und optimal nutzbare Grundrisse gelegt. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Je nach Baufortschritt besteht zudem die Möglichkeit, persönliche Wünsche bei der Raumgestaltung noch zu berücksichtigen.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf einer energieeffizienten und hochwertigen Bauweise. Moderne Haustechnik, Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig zeitgemäßem Energieverbrauch. Der eigene Garten, zwei Balkone sowie die großzügigen Kellerräume erweitern das Platzangebot zusätzlich und schaffen ein Zuhause mit viel Freiraum.
Highlights des Projekts
- 4 Zimmer sowie 2 Balkone
- Eigengarten
- 2 PKW-Abstellplätze direkt vor der jeweiligen Haushälfte
- Belagsfertige Ausführung
- Ziegelmassivbauweise mit Wienerberger Ziegel
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- Effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant oder Viessmann für Heizung und Warmwasser
- Vollunterkellert mit Waschraum, Technikraum und zusätzlicher Nutzfläche, beispielsweise für Fitness oder Hobby
- Wärmedämmung unter der Bodenplatte
- Pool-Leerverrohrung
- Vorbereitung bzw. Leerverrohrungen für Photovoltaik, Klimaanlage und Überwachungskameras
- Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung der Raumaufteilung, abhängig vom jeweiligen Baufortschritt
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Je nach Fertigstellungsgrad können Änderungs- und Sonderwünsche berücksichtigt werden. Dadurch haben Käuferinnen und Käufer die Möglichkeit, ihr zukünftiges Zuhause in bestimmten Bereichen an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.
Abhängig vom Umfang der gewünschten Änderungen können sich entsprechende Mehr- oder Minderkosten ergeben.
Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. Bauträgers. Vor Abgabe eines Kaufanbots werden selbstverständlich sämtliche relevanten Unterlagen zur Einsicht zur Verfügung gestellt.
Lage – familienfreundliches Wohnen im Wiener Speckgürtel
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Gerasdorf und verbindet die Vorteile eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zu Wien.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen die vorhandenen Verkehrsverbindungen für eine gute Erreichbarkeit Wiens und der umliegenden Gemeinden.
Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt: Grünflächen und Spaziermöglichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der Gerasdorfer Badesee stellt insbesondere in den Sommermonaten ein att
