Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, bereits mit einem bestehenden Gebäude und einer vorhandenen Grundstücksstruktur in ein Vermietungsprojekt mit mehreren möglichen Einheiten einzusteigen.

Statt eine einzelne Wohnung zu erwerben und nur eine Mieteinnahme zu erzielen, kann hier – nach entsprechender Renovierung und Genehmigung – ein Konzept mit mehreren vermietbaren Einheiten entstehen.

Das eröffnet interessante Perspektiven für:

Kapitalanleger:

Aufbau eines langfristigen Vermietungsobjekts mit mehreren möglichen Einnahmequellen.

Private Käufer:

Eigene Nutzung und gleichzeitig zusätzliches Einkommen durch vermietete Zimmer oder Apartments.

Vermieter & Unternehmer:

Entwicklung eines individuellen Vermietungskonzepts für unterschiedliche Zielgruppen.

Handwerklich versierte Käufer:

Die Möglichkeit, durch Eigenleistung und gezielte Investitionen den späteren Wohn- und Ertragswert maßgeblich mitzugestalten.

Lage mit besonderem Vermietungspotenzial

Die Kombination aus Waldrandlage und zentraler Infrastruktur macht den Standort besonders interessant.

Das Haus liegt unmittelbar gegenüber der Ortsmitte und dem Ärztezentrum und verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen.

Gerade für eine Vermietung kann diese Kombination ein wesentlicher Vorteil sein: Natur und Ruhe vor der Haustüre, gleichzeitig zentrale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Bereits vorhandene Voraussetzungen

Das Haus erstreckt sich über:

Allgemeine Infos:
Ortsteil der Gemeinde St. Barbara im Mürztal, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark, Höhe: ca. 669 m, ruhiger, naturnaher Alpenort mit Tourismus & Sportfokus

Bildung & Kinderbetreuung:
Kindergarten & Krippe Veitsch, Volksschule Veitsch, Weiterführende Schulen: Mitterdorf, Kapfenberg,

Gesundheit & Ärzte:
Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin im Ort, Zahnärztin, Kardiologe, weitere Allgemeinmediziner in St. Barbara, Apotheke in Mitterdorf (~6 km), Nächstes Krankenhaus: Mürzzuschlag (~18 km)

Nahversorgung:
Lokale Geschäfte & Gasthäuser im Ort, Supermärkte / größere Versorgung: Mitterdorf & Umgebung

Sport & Freizeit:
Hallenbad Veitsch, Sportzentrum, Mehrzweckhalle (~ 0,5 km), Skigebiet & Wanderregion Brunnalm / Hohe Veitsch (~ 10 km), Bus, Anbindung nach Mitterdorf, Wartberg, Nächster Bahnhof: Wartberg (~5 km, Bus/Bike erreichbar), Schnellstraße S6 gut erreichbar (Abfahrt Mitterdorf), Mürzzuschlag: ~ 18 km, Kapfenberg: ~ 30 km, Graz: ~ 75 km, Flughafen Graz: ~ 65 km, Flughafen Wien: ~ 100 km