Nutzen Sie die Gelegenheit, eine kompakte und gut vermietete Anlegerimmobilie in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu erwerben! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig vermietete Immobilie suchen.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Ein helles und geräumiges Zimmer bietet Platz für Wohn und Schlafbereich.
Eine separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Badezimmer mit WC ist praktisch und funktional gestaltet.
Der Vorraum bietet genügend Stauraum und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell bis 14.01.2029 vermietet, was Ihnen eine sichere Mieteinnahme garantiert.
Tiefgarage inklusive
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität der Immobilie für zukünftige Mieter.
Interessiert?
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Attraktive Lage
Die Mariatroster Straße verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie 1: 300 m (ca. 4 Minuten zu Fuß)
- Bushaltestelle: 250 m (ca. 3 Minuten zu Fuß)
- Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermarkt: 700 m (ca. 9 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto)
- Apotheke: 850 m (ca. 11 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto)
- Bildungseinrichtungen:
- Universität Graz: 4,2 km (ca. 12 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
- Freizeit und Natur:
- Basilika Mariatrost: 1,8 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß)
- Naherholungsgebiet Leechwald: 2 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Fahrrad)
- Stadtzentrum Graz:
- Hauptplatz: 5,6 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln)
