🔝 Top-Neubau: Repräsentative Geschäfts- & Büroflächen direkt an der B1
Sie suchen einen Standort mit maximaler Sichtbarkeit und perfekter Anbindung? Direkt an der B1 (Nähe Wels-Park) entsteht ein moderner Neubau, der Architektur mit strategischer Lage vereint.

Wir suchen einen Mieter, der das Potenzial dieses Standortes voll ausschöpft und sowohl die hochwertigen Verkaufsflächen als auch die modernen Büroeinheiten nutzen möchte.

Die Flächen im Überblick
Das Objekt besticht durch eine klare Trennung von Kundenverkehr und Verwaltung:

Erdgeschoss (421 m²): Großzügige Verkaufsfläche oder Schauraum inkl. Lageranteil. Dank der Widmung als Geschäftsgebiet ideal für Handel und Präsentation.

Obergeschoss (477 m²): Lichtdurchflutete, moderne Büroflächen für Ihr Team.

Gesamtfläche: ca. 898 m² – perfekt für Unternehmen, die Synergien zwischen Verkauf und Administration nutzen wollen.

Strategische Lage & Erreichbarkeit
Die Lage unmittelbar an der B1 garantiert nicht nur eine hervorragende Werbewirksamkeit, sondern auch eine erstklassige Logistik:

Autobahnanschluss: Nur ca. 2 km zum Knoten Wels-Ost (A25) mit Anbindungen in alle Richtungen.

Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle direkt vor dem Objekt; der Hauptbahnhof Wels ist in nur 10–15 Minuten erreichbar.

Nahversorgung: Gastronomie (Mittagsmenüs) und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.

Wirtschaftsstandort Wels: Ihr Vorteil
Wels zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Österreichs und bietet Unternehmen sowie Mitarbeitern eine außergewöhnliche Lebensqualität:

Internationale Strahlkraft: Bekannt als Kongress- und Messestadt mit zukunftsorientierter Wirtschaft.

Fachkräfte-Magnet: Erstklassige Ausbildungsangebote (u.a. Fachhochschule OÖ) direkt vor Ort.

Lebensqualität: Ein pulsierendes Stadtzentrum, umfassende Gesundheitsversorgung und weitläufige Erholungsflächen bieten das ideale Umfeld für Ihr Team.

Interesse geweckt?
Nutzen Sie diese Chance für Ihren neuen Firmenstandort! Detaillierte Informationen und Unterlagen erhalten Sie direkt beim Wirtschaftsservice Wels.

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