Vollmöbliertes 2-Zimmer-Apartment in Graz-Eggenberg – sofort bezugsfertig

Diese hochwertig ausgestattete, frisch sanierte Wohnung in der Karl-Morre-Straße, 8020 Graz, vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur. Die gepflegte Wohnanlage liegt unweit von Schloss Eggenberg, der FH Joanneum und dem Hauptbahnhof – ideal für Studierende, Berufstätige und alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.

Das Apartment im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche alles, was man für komfortables Wohnen braucht – vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.

Ausstattung:

• heller Wohn-Schlafraum mit Bett, Arbeitsplatz, Kleiderschrank und Smart-TV (Fernseher und Kleiderschrank sind auf den Fotos noch nicht abgebildet, werden aber in Kürze ergänzt)


• moderne Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank, Kaffeemaschine und integrierter Waschmaschine


• neu saniertes Badezimmer mit Dusche


• Zugang zum Gemeinschaftsgarten


• komplett ausgestattet: Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Handtücher und Dekoration bleiben in der Wohnung

Lage:

Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schloss Eggenberg und die FH Joanneum sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 32 m²


• Zimmer: 2


• Lage: 1. Obergeschoss


• Verfügbar ab: 01.11.2026


• Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre (Vermietung durch Privatperson)


• Die gesamte Abwicklung – von der Besichtigung bis zur Vertragserrichtung – erfolgt über Immventure Real Estate

Einfach einziehen und wohlfühlen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt in der Karl-Morre-Straße im Grazer Bezirk Eggenberg, nur wenige Gehminuten von der FH Joanneum und dem Schloss Eggenberg entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Eine ruhige, grüne Lage mit bester urbaner Versorgung.