Ihr neues Zuhause im Herzen von Hietzing!
Willkommen bei „Serenity“ – einem exklusiven, revitalisierten Stilaltbau in der Amalienstraße, im charmanten Wiener Bezirk Hietzing / Ober St. Veit. Das historische Zinshaus aus der Jahrhundertwende wurde umfassend generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einem sehr persönlichen Rahmen. Mit nur sieben hochwertigen Eigentumswohnungen verbindet diese Liegenschaft Altbaucharme mit zeitgemäßer Eleganz.
Bei der Sanierung wurde nicht nur auf die Wohnungen, sondern auch auf Fassade und Stiegenhaus geachtet: das gesamte Objekt ist sehr repräsentativ und hochwertig.
Architektur & Revitalisierung
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1916 und stammt aus der Zeit des klassischen Wiener Zinshaus-Altbaus.
- In der Generalsanierung wurden historische Elemente behutsam mit modernen Details kombiniert: Es wurde hoher Wert auf Qualität und Stil gelegt.
- Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Raumhöhen, hohe Türen und lichtdurchflutete Räume aus.
- Bodenbelag: Ein Edler Eichen-Fischgrätparkett, der den klassischen Altbaucharakter elegant unterstreicht.
- Moderne Heizetechnik: Eine Fußbodenheizung mit Raumsteuerung sorgt für Wohlfühlklima.
- Neue Fenster mit mehrfacher Isolierverglasung verbessern den Komfort hinsichtlich Energieeffizienz und Schallschutz.
- Bäder mit hochwertiger Ausstattung, teilweise mit Badewanne oder Dusche je nach Einheit. Sanitärausstattung mit Markenprodukten.
Wohnungen & Flächen
- In der Liegenschaft stehen mehrere Eigentumswohnungen zum Verkauf zur Verfügung mit sehr unterschiedlichen Größen – von ca. 35 m² bis 145 m²
- Das Angebot reicht von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Premiumwohnungen.
- Diese Wohnung hat eine Wohnfläche 68,39 m² mit 3 Zimmern.
- Weitere Beispielwohnung: 88,86 m², 3 Zimmer und optionalem hofseitigen Balkon.
- Die Wohnungen sind Erstbezug nach einer umfangreichen Top-Sanierung.
Zielgruppe & Potenzial
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für:
- Wohnen mit Stil: Käufer, die den klassischen Altbaucharme lieben, aber nicht auf modernen Komfort verzichten wollen.
- Familien: Mit Wohnungen bis 5 Zimmer ist Platz für Familien.
- Kapitalanleger: Wertbeständiges Objekt in hervorragender Lage mit hohem Anspruch.
- Singles oder Paare: Kleinere Einheiten bieten elegantes Wohnen mit Charakter und bester-City Anbindung.
- Home-Office: Die ruhige Lage, kombiniert mit hochwertigen Räumen, eignet sich perfekt für produktives Arbeiten.
Amalienstraße 28 – Serenity steht für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis: Historische Substanz trifft auf moderne Lebensqualität. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus ruhiger, grüner Lage im noblen Hietzing und sehr guter Anbindung an das urbane Zentrum Wiens. Ein stilvoller Altbau in exklusivem Rahmen – ideal für alle, die mehr als nur eine Wohnung suchen: ein Zuhause mit Persönlichkeit und Wertigkeit.
Raumaufteilung Top 10:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Lage & Umgebung
- Die Amalienstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.
- Nur wenige G
