Wohnen am Fuße des Grünbergs – Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Ausblick
Dieses vielseitige Wohnhaus in attraktiver Lage von Gmunden vereint Wohnen, Investieren und Lebensqualität auf einer Liegenschaft.
Die Immobilie bietet drei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen oder als Anlageobjekt.
Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und genießen schöne Ausblicke.
Der sonnige Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Auch ein Poolprojekt wäre denkbar.
Vor dem Haus befinden sich überdachte Stellplätze im Carport sowie eine Garage.
Das Haus wurde über die Jahre erweitert und teilweise modernisiert und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen – ideal für Käufer, die Wohnraum nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten.
Highlights der Immobilie
• 3 getrennte Wohneinheiten
• Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung
• sonniger Garten mit Privatsphäre
• Carport mit mehreren Stellplätzen + Garage
• ruhige Lage nahe Natur und Zentrum
• Straßenbahnhaltestelle und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Gmunden.
Besichtigung & Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
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IMMOLIKE
Hinweis: Sämtliche technischen Details, Flächenangaben sowie Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebten Wohnlagen von Gmunden – am Fuße des Grünbergs, umgeben von Natur, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet Ruhe und Naherholung mit hervorragender Infrastruktur: Kindergarten und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Traunsee ist in rund 1,5 km fußläufig erreichbar – ein traumhafter Spaziergang führt direkt ans Wasser. Das Stadtzentrum von Gmunden erreicht man in ca. 6 Fahrminuten, die Autobahn ist ca. 15 Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte.
Wohnen, wo andere Urlaub machen: der Blick auf die Berge, die idyllische Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Radwegen über Wanderungen bis hin zu gemütlichen Spaziergängen – machen diese Lage zum idealen Lebensraum für Familien, Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
