Blick auf den Kürnbergerwald

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Linz. Durch die separaten Wohneimheiten und das umfangreiche Platzangebot bietet die Immobilie maximale Flexibilität für jede Lebenslage.

Ob als großzügiges Mehrgenerationenwohhaus für die Großfamilie unter einem Dach, als Kombination Beruf und Privatleben oder als ertragsreiches Anlageobjekt für Vermietung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Die Objektshightlights

3 getrennte Wohneinheiten insgesam ca. 320 m² Gesamtwohnfläche 200 m², 70 m² und 50 m².

Parken & Stellfläche: komfortable Doppelgarage und 3 Stellplätze im Freien.

Nachhaltigkeit: eigener Brunnen zur kostensparenden und unabhängigen Wasserversorgung (z.B. Gartenbewässerung)

Enormer Stauraum: ein großer Keller, der optimal als Lager, Werkstatt, Archiv oder als Hobbyraum genutzt werde kann.

Flexibles Raumkonzept für Ihre Lebensplanung

Die Hauptwohnung (ca. 200 m²) helle großzügige Räume bieten einer Familie Entfaltungsspielraum, hervorzuheben der zweigeschossige Wintergarten.
Die Einliegerwohnung (ca. 70 m²) ein autarker Wohnbereich, ideal für Jugendliche, Großeltern oder als Heimbüro bzw. eine Praxis für Selbständige, Alternativ lässt sich hier eine Mietrendite erzielen-
Das Apartment (ca. 50 m²) eine Einheit die sich ideal zur klasischen Vermietung (z.B. an Pendler oder Singles) als
Gästebereich oder als ein separiertes Home-Office abseits des Familientrubels anbietet.

Lage;

Puchenau verbindet das ruhige, grüne Leben im Mühlviertel mit der direkten Nähe zur oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Die exzellente Verkehrsanbindung- (Mühlkreisbahn, Busverbindungen und Radwege direkt an der Donau) macht die Lage besonders fürf Pendler, Studierende hochattraktiv.Alle Infrastrukturen für den täglichrén Bedarf (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) sind direkt vor Ort.

Eine große, absolut trockene Gartenhütte zur Verfügung..

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Luise Dallinger, DONAU-RAUM, Dallinger IMMOBILIEN, unter der Tel. Nrgerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!