In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 66,23 m² und einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit ca. 33,14 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien mit viel Privatsphäre.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie direkten Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores, 3-fach-verglasten Fenstern sowie moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Der Lift fährt bis ins Dachgeschoss.

Diese Wohnung bietet klassisches Penthouse-Wohnen: oben, ruhig, viel Freiraum im Außenbereich – ideal für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder als exklusive Vorsorgewohnung.

 

Highlights TOP 11

 

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  Dachgeschoss / Penthouse

  
  


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  ca. 66,23 m² Wohnfläche

  
  


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  Großer Balkon ca. 33,14 m²

  
  


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  3 Zimmer

  
  


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  Lift bis ins Dachgeschoss

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Luftwärmepumpe

  
  


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  Elektrische Raffstores

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  Photovoltaikanlage

  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <5.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  Neubau – schlüsselfertig

  
  


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  Massivbauweise

  
  


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  Energiekennwerte: HWB B / fGEE A

  
  


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  Carport-Stellplatz optional: € 14.400,-

  
  


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  Küche optional möglich: € 7.200,-

  
  


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  Sonderwünsche & Planänderungen nach Absprache

  
  


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  Kaufnebenkosten laut Gesetz

  
  

Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark.

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar,
Graz sowie Wien sind gut angebunden.

Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung
befinden sich im nahen Umfeld.