In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,85 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,55 m² und einen Eigengarten mit ca. 50,43 m².

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft ein helles, modernes Wohnambiente. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für eine optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores, 3-fach-verglasten Fenstern sowie moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Beheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe.

Ideal geeignet für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf einen eigenen Garten legen.

 

Highlights TOP 2

 

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  Erdgeschosswohnung

  
  


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  ca. 50,85 m² Wohnfläche

  
  


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  Terrasse ca. 11,55 m²

  
  


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  Eigengarten ca. 50,43 m²

  
  


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  2 Zimmer

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Luftwärmepumpe

  
  


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  Elektrische Raffstores

  
  


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  Lift im Haus

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  Photovoltaikanlage für geringere Betriebskosten

  
  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <5.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

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  Neubau – schlüsselfertig

  
  


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  Massivbauweise

  
  


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  Energiekennwerte: HWB B / fGEE A

  
  


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  Carport optional: € 14.400,-

  
  


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  Küche optional: € 7.200,-

  
  


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  Sonderwünsche nach Absprache

  
  


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  Kaufnebenkosten laut Gesetz

  
  

Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark.

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar,
Graz sowie Wien sind gut angebunden.

Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung
befinden sich im nahen Umfeld.