Zur Vermietung gelangt dieses wunderschöne Altbaubüro direkt am Schubertring/ Kärtner Ring im 1. Bezirk.

Ein Aufzug bringt Sie wahlweise direkt in das Büro, oder im allgeimenen Treppenhaus vor die Tür.

Es umfasst 16 Büroeinheiten samt Empfang mehreren Abstell- und Archivräumen.

Ein großer Besprechungsraum, 2 Teeküchen und ausreichend Toilettenanlagen für Damen und Herren zählen ebenfalls zur Ausstattung.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Fernwärme. Eine Kühlung ist ebenfalls vorhanden.

INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentativer Altbau
• Aufzug direkt ins Büro
• Top-Firmenandresse
• Kühlung (Fancoils)
• Zentralheizung mit Fernwärme
• öffenbare Fenster
• Damen und Herren Toilette
• Teeküche
• DV Verkabelung
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4 Karlsplatz, Straßenbahn, Bus)



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine schnelle Antwort!

Robert Fried
Tel.:


____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	15197,82	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	2258,94	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	3491,35
Gesamtbetrag	€	20948,11

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Heizwärmebedarf:	96.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C