Kompakt, modern und angenehm ruhig – ein charmantes Zuhause mit Altbauflair.



Alle Eckdaten auf einen Blick

• Altbau | Baujahr ca. 1905


• ca. 36 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• 1. Obergeschoss


• Komplett saniert


• Einbau-/Miniküche


• Neu gestaltetes Badezimmer


• Hofruhelage


• Balkon geplant


• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung


• Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung


• Ablöse € 5.000,-

Die umfassende Sanierung verleiht der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die ruhige Hofausrichtung schafft dabei einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein zusätzliches Plus ist der geplante Balkon, der künftig privaten Freiraum schaffen und die Wohnqualität nochmals erhöhen soll.



ZENTRAL & GUT ANGEBUNDEN

Die Lage verbindet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen im Alltag. U-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Hoflage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Ca. 36 m², zwei Zimmer, komplett saniert und ruhig gelegen – eine attraktive Stadtwohnung für Eigennutzer und Anleger.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.



Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die westlich ausgerichtete Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Westausrichtung sorgt zudem für angenehmes Licht am Nachmittag und in den Abendstunden.