Saniert, ruhig gelegen und langfristig vermietet – eine attraktive Vorsorgewohnung im 17. Bezirk.



Eckdaten im Überblick

• Neubau


• 2024 vollsaniert


• ca. 50 m² Wohnfläche


• 2 Zimmer


• Erdgeschoss


• Komplette Hofruhelage


• Grünblick


• Offene Wohnküche


• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank


• Badezimmer mit Fenster & Badewanne


• Parkett- und Fliesenböden


• Befristet vermietet bis 2031


• Mietgarage optional, ca. € 80,–/Monat


• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung


• Innenstadt rasch erreichbar

Die Wohnung überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss und moderner Ausstattung. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs, während das separate Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank zusätzlichen Komfort bietet. Besonders angenehm ist die ruhige Hofausrichtung mit Grünblick.



ZENTRAL & RUHIG IN HERNALS

Die Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk verbindet Hofruhelage mit guter urbaner Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.

Ca. 50 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, 2024 saniert und bereits vermietet – eine interessante Anlageimmobilie in Hernals.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese attraktive Wohnung im 17. Bezirk überzeugt durch ihre zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks laden zur Erholung ein und Schulen sowie ein Gym befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn (9, 42, 43, 44) sowie U-Bahn (U6 Alser-Straße) sorgt für eine stressfreie Mobilität.