Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage des Hauses Vogtgasse 12-14 liegend,  bietet auf großzügigen 43 m² modernes Wohnen mit höchstem Komfort zu einem attraktiven Kaufpreis von 195.200 EUR.

Genießen Sie das Großstadtleben, das Ihnen täglich ein Gefühl von Weite und Lebendigkeit schenkt. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkettboden, die jedem Raum eine einladende Atmosphäre verleihen. Die offene Wohnküche ist in einen eigenen Koch-, Ess- und Wohnbereich aufgeteilt, der in eine abgetrennte Schlafnische überführt. Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Vorzimmer ist sehr geräumig und wird durch einen Abstellraum ergänzt.  Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein WC, zusätzlich besitzt die Wohnung ein sauberes und leicht begehbares Kellerabteil.  Derzeit ist die Wohnung möbliert, kann aber auch geräumt übergeben werden. 

Ein besonderes Highlight ist die komfortable Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz – so parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt. Zur Zeit ist dieser Abstellplatz um 106 EUR netto / monatlich vermietet und im Falle Ihres Eigenbedarfes sofort kündbar.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, und der großzügige Wasch- und Trockenraum, der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der Gemeinschaftsraum und der Freibereich mit Sitzgelegenheiten im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die Ihr Zuhause in den kälteren Monaten wohlig warm hält. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. So können Sie Ihren Alltag entspannt und zeitsparend gestalten.

Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare, Pendler oder Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und eine hervorragende Anbindung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in Wien Penzing und sichern Sie sich Ihren Wohntraum!

Der Kaufpreis der Wohnung ist 195.200 EUR zusätzlich dem Kaufpreis für den Tiefgaragen-Abstellplatz von 29.800 EUR ergibt einen Gesamtpreis von 225.000 EUR.  

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

- Vorzimmer 4,38 qm mit Türsprechanlage samt Videoübertragung 

- Wohnküche: 31.50 qm

Diese sonnige Wohnung in 1140 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Hanusch Krankenhaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie vielfältige öffentliche Verkehrsmittel wie die Busstationen Ameisgasse der Linie 51A und Hütteldorfer Straße der Linie N49, U-Bahn Station Hütteldorfer Straße der Linie U3, Straßenbahn-Stationen Lützowgasse Linie 49 und Linzer Straße Linie 52, ideal für ein komfortables, urbanes Wohnen mit größter Mobilität.