En un coup d’œil
Données clés
Bien
Pièces: 3 Surface: 74 m² Étage: 2
Description de l’annonceur
Attraktives Angebot für Eigennutzer oder Anleger
Kurzinformation für eilige Leser
Miete kassieren oder später selbst einziehen , derzeit an 3 Studenten vermietet bis 31.1.2027 und 30.6.2027
Gesamt: 1.770 €/Monat brutto (Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Internet, Wasser; exkl. Strom und Heizung)
Betriebsk. 180,18 10,0%
Rep.Fonds 88,70 0,0%
Netto 268,88 €
USt 18,02 €
Gesamtbetrag 286,90 €
Stand Rücklage per 31.12.2025: EUR 157.969,16
Wohnfläche: ca. 74,33 m²
Raumaufteilung: 1 Zimmer mit Balkon, 1 Zimmer mit Schrankraum, 1 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC, Vorzimmer
Freifläche: 1 Balkon
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kellerabteil
Großer Garten/Innenhof für Räder und Wäscheaufhängung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume, die Küche ist möbliert und das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet.
Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Eigentümer hat das Objekt rund 20 Jahre sehr erfolgreich an Studenten sowie langfristige Fixmieter vermietet, was die nachhaltige Attraktivität und hervorragende Vermietbarkeit unterstreicht.
2025 wurde die Wohnung mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet, wodurch sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese sanierte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Krems an der Donau.
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Sécurité
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ID du bien7935544
Référence8426
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