Moderne Produktions- und Lagerhalle zur Miete in St. Valentin – Rems | Erstbezug 2025

Nutzen Sie die Chance auf eine topmoderne Gewerbeimmobilie in bester Lage! Diese neu errichtete Produktions- und Lagerhalle überzeugt durch hochwertige Bauweise, großzügige Flächen und optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik und Handel.

Eckdaten:

• Baujahr 2025 – moderner Erstbezug


• Massive Fertigteilbauweise – langlebig, effizient und wirtschaftlich


• Grundstücksfläche: ca. 4.766,51 m²


• Hallenfläche: ca. 1.740,14 m²


• Bürofläche: ca. 300 m² für Verwaltung und Organisation


• Vordachfläche: ca. 334,90 m² – ideal für Anlieferung, Zwischenlagerung oder witterungsgeschützte Arbeiten


• Vorplatzfläche: ca. 931,48 m² – zusätzliche Lager- oder Rangierfläche


• 17 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden


• Hallenhöhe: ca. 8,67 m – bestens geeignet für Hochregallager und große Lagergüter


• Hallenkran nachrüstbar – individuelle Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen möglich

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Betriebsstandort mit hoher Funktionalität und flexibler Nutzungsmöglichkeit.

Standortvorteile:

Die Lage in St. Valentin – Rems überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A1, zur Region Ennstal sowie zur Donaubrücke ermöglicht kurze Wege für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Mietkonditionen:

• Mietpreis: € 7,50 / m² netto pro Monat (Grundausstattung)


• Mehrausstattung nach Vereinbarung möglich


• Kaution: € 40.000,-- oder schriftliche Bankgarantie

Ideal für Unternehmen, die einen modernen, repräsentativen und leistungsfähigen Standort suchen.

Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Termin.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Neubauprojekt mit moderner Architektur und exklusivem Design

- Verfügbar ab Frühjahr 2026

- Helle und großzügig geschnittene Gewerbe- und Büroflächen

- Hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung

- Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien

- Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

- Das Objekt befindet sich in der zukunftsorientierten Gemeinde St. Valentin - Rems, im malerischen Niederösterreich.
- Eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem in der Nähe erreichbar.