Licht, Luft und viel Platz zum Wohlfühlen.
Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf 95,26 m² alles, was das Wohnen angenehm macht: eine helle Wohnküche, drei weitere Zimmer, praktische Stauräume und einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse, Loggia und 41,94 m² Eigengarten.
Ob Familienleben, Homeoffice oder entspannte Stunden im Grünen – hier ist Platz für alles, was den Alltag schöner macht. Das durchdachte Raumkonzept, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch die Ausstattung überzeugt: Eichenparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage wird zudem auf energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen gesetzt.
Ein Zuhause mit viel Freiraum, modernem Komfort und einem Garten, der den Alltag ein Stück entspannter macht.
Ein Garagenstellplatz im Untergeschoß ist gegen Aufpreis verfügbar – ideal für komfortables Parken und wettergeschützten Zugang.
Die Fertigstellung ist für Q4/2027 geplant. Damit eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die rechtzeitig in hochwertige Neubauqualität investieren möchten und ein langfristiges Zuhause mit hohem Wohnwert suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einem der grünsten und zugleich aufstrebendsten Wohnbezirke Wiens. Die Linzer Straße 387 überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Lebensqualität.
Zentrale, aber ruhige Lage
Trotz der direkten Anbindung an die Linzer Straße liegt das Wohnprojekt angenehm zurückversetzt und ruhig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Nahversorgern – ein Umfeld, das urbanes Flair mit entspanntem Wohnen verbindet.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
*Straßenbahnlinien 49 und 52 in unmittelbarer Nähe – mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum (Westbahnhof & Ringstraße)
*Buslinien 47A, 50A und 51A sorgen für optimale Erreichbarkeit im Bezirksgebiet
*Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, ÖBB) in wenigen Minuten erreichbar – direkter Anschluss an den öffentlichen Fern- und Nahverkehr
*Rasche Erreichbarkeit der Autobahn A1 über die Westausfahrt – ideal für Pendler und Vielfahrer
Perfekte Nahversorgung
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl), Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit einem breiten Angebot an Shops, Gastronomie und Entertainment ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv:
*Wienerwald, Dehnepark, Wolfersberg und Lainzer Tiergarten bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen.
*zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
*für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in Gehweite zur Verfügung.
Ein Standort mit Zukunft
Die Linzer Straße ist eine der bedeutendsten Entwicklungsachsen des westlichen Wiens – mit laufender Modernisierung der Infrastruktur, steigender Nachfrage und wertbeständiger Wohnqualität. Das Projekt Linzer Straße 387 profitiert somit von einer nachhaltigen Standortentwicklung und bietet Anlegern wie Eigennutzern gleichermaßen Sicherheit und Wachstumspotenzial.
Fazit:
Die Lage vereint urbanen Komfort, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Lebensqualität – ein idealer Standort für modernes Wohnen mit Zukunftsperspektive.
