En un coup d’œil
Données clés
Bien
Pièces: 3 Surface: 70 m² Étage: 3
Description de l’annonceur
Eigennutzer oder Anleger Leistbare 3 Zimmerwohnung bis 30.06.2027 vermietet
Kurzinformation für eilige Leser
Miete kassieren und später selbst einziehen – derzeit bis 30.06.2027 als 3er WG vermietet.
Gesamt-Mieteinnahmen ab 01.09.2026: € 1.678,– brutto/Monat (590 + 590 + 498).
Betriebskosten (WEVIG-Vorschreibung ab 01.01.2026 für die ganze Wohnung): € 322,57/Monat Brutto (Rep.-Rücklage 85,18 + BK-Akonto 215,81 + 10 % USt 21,58).
Rücklagenhöhe Stand 12.2025 € 84.800,00,--
Wohnfläche: rund 70 m2
Raumaufteilung: 3 getrennt begehbare Zimmer, Vorzimmer, Küche, WC und Bad mit Dusche, ebenso separat begehbar
Zimmer mit Ausgang auf die Loggia 18,50m2
Zimmer 12,29 m2
Zimmer 15 m2
moderne Einbauküche 7,70m2
Bad mit Dusche 4,92 m2
WC 1,16m2
Vorzimmer 4,92m2
Heizung: Gas
Kellerabteil
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift und wurde laufend saniert und wird seit 15 Jahren erfolgreich an Studenten vermietet.
Aktuell ist die Wohnung bis 30.06.2027 vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme – mit der Option, danach selbst einzuziehen.
Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
3500 Krems-Mitterau Wilhelm-Gause-Gasse 5
Autres offres correspondantes
Biens similaires à Krems an der Donau
Sécurité
Protection contre la fraude
Vérifiez soigneusement une annonce et signalez directement à UrbanHome tout élément suspect.
ID du bien7942586
Référence8443
Comment vous protéger
- Ne versez jamais d’argent à l’avance.
- Soyez prudent si l’offre paraît trop avantageuse ou peu plausible.
- Ne partagez jamais de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d’identité.
- Ne signez aucun contrat avant d’avoir visité le bien.
Cette annonce vous semble suspecte ? Envoyez-nous un signalement avec l’ID du bien et la référence afin que nous puissions la vérifier.