Zum Glück Baurecht - Das ideale Mittel gegen ständig steigende Grundstückspreise!
Ihr Familienhaus im beliebten Wohnpark St. Margaretha!
Hier geht's zur Videobesichtigung
Ein Familientraum in Weiß:
* ca. 290 m² Grundstücksfläche
* 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche
* 2,53 m einzigartige Raumhöhe
* 4 große, lichtdurchflutete Zimmer
* EG: Offene Küche mit harmonischem Wohn- und Essbereich
* Luxusbad: WC, Dusche und Tageslicht
* OG mit 2 großen Kinderzimmern
* Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum
* Lichtdurchflutetes Badezimmer: großzügige Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und WC
* hochwertig ausgestattet
* komplett möbliert
* Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz
* Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum bieten extrem viel Stauraum
* modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
* Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung
* gemütlicher Privatgarten mit großzügiger Sonnenterrasse
* 2 Autoabstellplätze
* 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen
* Energiekosten für Strom und Heizung: insgesamt nur ca. €150,-- monatlich
* hohe Wohnbauförderung! Sie erhalten vom Land Niederösterreich bis zu € 56.000,- (Jungfamilie mit 2 Kindern)
* Investition: EUR 488.000,-- inkl. Möblierung
Baurechtszins in den ersten 10 Jahren nur € 145,--
Mehr Informationen zum Baurechtsmodell finden Sie in unserem Video!
Sparen Sie sich die Grundbuch-Eintragungsgebühr in der Höhe von 1,1% vom Kaufpreis sowie die Gebühren für die Eintragung von Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch.
Das ist Ihr eigenes Reich!
Download Plan Erdgeschoss
Download Plan Obergeschoss
Margarethen am Moos erleben
Natur
* Fahrradtour zum Schloss Trautmannsdorf, rund um den Ort mit Blick über die Felder, usw.
* abwechslungsreiche Wanderrouten mitten im Grünen
* Golfclub Frühling nur 10 Autominuten entfernt
Kultur
* Römerland CARNUNTUM: Interessante und abwechslungsreiche Themen für jeden Geschmack
* Renaissanceschloss, Pfarrkirche und Kloster aus dem Besitz der Adelsfamilie Batthyany
Familie
* Kindergarten direkt in Margarethen am Moos
* Volksschule gut mit dem Bus erreichbar
* Fußballverein, Freiwillige Feuerwehr, usw.
Kulinarik
* Landgasthaus Margarethner Stub'n
* Zum Platzhirsch
* Hechinger's Heuriger uvm.
Infrastruktur
* PKW: Nach Wien, Schwechat, Bruck/Leitha in 13-20 min.
* Öffentlicher Verkehr: In 4 min. mit dem Bus 248 zum nächsten Bahnhof, mit dem Zug in 18 min. im Zentrum Wiens
* Gesundheit: Allgemeinmediziner, div. Fachärzte direkt im Ort
Persönlicher Tipp
Das Veranstaltungsschloss Margarethen am Moos sorgt regelmäßig für inspirierende Erlebnisse - von der Hochzeitsmesse bis zum Adven
