Charmante 1 Zimmer Wohnung mit separater Küche, Abstellraum & Fernwärme

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  36,41 m² Wohnfläche 
  
  Eine perfekt nutzbare Größe für alle, die urban wohnen möchten – effizient geschnitten und angenehm alltagstauglich.

  
  


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  Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern
  
  Der zentrale Wohnraum wirkt durch großzügige Fensterflächen freundlich, offen und hell – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

  
  


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  Separate, modern ausgestattete Küche – vollständig eingerichtet
  
  Die Küche ist räumlich getrennt und mit allem ausgestattet, was man braucht: Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank – perfekt für den Alltag.

  
  


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  Praktischer Grundriss: Vorraum, Abstellraum, Bad & separates WC
  
  Der Vorraum erschließt alle Bereiche zentral. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, Bad und WC sind getrennt – ein echter Komfortvorteil in dieser Wohnungsgröße.

  
  


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  Fernwärme – effizient, komfortabel und zeitgemäß
  
  Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – angenehm im Wohngefühl und modern in der Versorgung.

  
  


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  Zentrale Lage mit perfekter Öffi-Anbindung
  
  Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – ideal für einen unkomplizierten Alltag ohne lange Wege.

  
  


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  Viel Potenzial für Ihre Einrichtungsideen
  
  Ob gemütliche Leseecke, kleiner Homeoffice-Platz oder ein stimmig eingerichteter Schlafbereich: Der Grundriss lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

  
  

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese ansprechende 1 Zimmer Wohnung mit 36,41 m² Wohnfläche bietet eine gelungene Kombination aus Kompaktheit, Funktionalität und Komfort. Durch die clever durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung spürbar großzügiger, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt – ideal für moderne Stadtbewohner.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der alle Räume zentral erschließt. Besonders praktisch: Neben dem Badezimmer gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum – ein seltenes Plus in dieser Größenordnung. So bleibt die Wohnfläche aufgeräumt und Sie haben alles, was Sie im Alltag brauchen, gut verstaut.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Atmosphäre. Ob Sie eine gemütliche Wohnlandschaft, einen kleinen Arbeitsplatz fürs Homeoffice oder einen harmonischen Schlafbereich gestalten möchten – hier können Sie Ihre Einrichtungsideen flexibel umsetzen.

Ein weiteres Highlight ist die separate Küche: Sie ist räumlich klar abgegrenzt, modern ausgestattet und bietet mit Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank die perfekte Grundlage für unkompliziertes Kochen im Alltag.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fernwärmeheizung, die komfortabel und zeitgemäß ist. Auch die Lage punktet: Dank der zentralen Anbindung erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten – ideal, wenn Sie urban wohnen und kurze Wege schätzen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof um € 12.000 zu erwerben. Damit ist nicht nur Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt, sondern auch ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Wert dieser Immobilie gegeben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Sonstiges: Vermietung nur unter den mietrechtlichen B

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der Wiener Straße 60 im Grazer Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Straßenbahn, Bus sowie der nahe Hauptbahnhof sorgen für kurze Wege in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist der Standort über den Grazer Gürtel und die A9 optimal erschlossen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Infrastruktur eignet sich die Lage ideal zum Wohnen und Arbeiten.