TOP-Standort: Repräsentatives Geschäftslokal an der Bus-Drehscheibe KJ58 m² | Maximale Sichtbarkeit | Hochfrequenzlage WelsNutzen Sie die Gelegenheit an einem der belebtesten Plätze von Wels! Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine direkte Lage am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz (KJ). Dank der unmittelbaren Nähe zum Busterminal und namhaften Frequenzbringern wie Billa ist eine extrem hohe Passantenfrequenz garantiert.Die Highlights auf einen BlickErstklassige Lage: Direkt an der Bus-Drehscheibe – Ihre Marke wird täglich von tausenden Menschen gesehen.Großzügige Schaufenster: Die breite Glasfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.Top-Zustand: Die Räumlichkeiten sind gepflegt und sofort einsatzbereit.Optimale Aufteilung: ca. 58 m² Gesamtfläche inklusive WC und praktischem Nebenraum.ObjektdetailsFläche: ca. 58,00 m²Beziehbar ab: 01. Juli 2026Zustand: Sehr gut (Altbau-Charme mit modernem Portal)Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)Gesamtmiete: € 1.350,-- inkl. BetriebskostenKaution: € 3.000,-Vielseitige NutzungsmöglichkeitenDieses Lokal eignet sich ideal für:Einzelhandel & BoutiquenDienstleistungsbetriebe (z.B. Reisebüro, Versicherung, Atelier)Showrooms oder BeratungsbürosHinweis: Das Objekt steht nicht für Gastronomie oder Barbershops zur Verfügung.Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wirtschaftsservice WelsAnsprechpartner: Heinz Jellmair, MScTelefon:E-Mail: Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 1150 | |
| Betriebskosten | € | 200 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1350 | |
