Grundstücksdaten

• 1220 Wien, Kaschauerplatz 26


• Grundstücksgröße: 499 m²


• Grundstücksanteil 25%


• Kaufpreis: 112.250.- €


• Jahresertrag: 4.491.- €


• Rendite: 4 % p.a.

Lage & Standortqualität

Die Liegenschaft befindet sich im dynamisch wachsenden Entwicklungsraum Donaustadt, in unmittelbarer Nähe zur Seestadt Aspern – einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas. Die Kombination aus hoher Lebensqualität (Grünlage) und exzellenter infrastruktureller Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für nachhaltige Investments.

Kurzüberblick:

• 1220 Wien – Kaschauerplatz 26


• Wachstumsregion Donaustadt


• Nähe Seestadt Aspern (starke infrastrukturelle Entwicklung)


• U2-Anbindung (direkte Innenstadtverbindung)


• Wiener Stadtstraße – hervorragende Verkehrsanbindung

Hohe Standortdynamik und Wertsteigerungspotenzial

 

Investmentprofil

Das Objekt bietet ein strukturiertes, risikoarmes Cashflow-Investment mit langfristiger Absicherung. Die Einnahmen sind vertraglich fixiert, indexiert und bieten somit einen effektiven Schutz vor Inflation – ideal für Anleger mit Fokus auf stabile und planbare Erträge.

Kurzüberblick:

• Rendite: ca. 4 % p.a.

Willkommen in der Donaustadt, wo dörflicher Charakter, Natur und urbane Infrastruktur zusammentrifft. Eine Vielzahl an Nahversorgern, Shopping, Sport, Kindergärten und & Schulen, Ärzte und öffentliche Anbindung bieten alle Möglichkeiten. Zur U-Bahn/ U2, gelangt man in wenigen Minuten mit dem Bus 99A, 99B. Der Bus ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Autoschnellstraße A23/S2 sind direkt und unkompliziert in 15 Min. mit dem Auto zu erreichen.