Altbauwohnungen in prachtvollem Jugendstilhaus - erbaut ca. 1903 vom Architekten Max Hegele (Otto Wagner-Schüler)

Willkommen in einem prachtvollen Altbau in einer begehrten Lage direkt am Laurentius Platz! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit möglichem modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung – Top 5

Die Wohnung kann als ruhig und hell bezeichnet werden und liegt im 1. Stock - derzeit verfügt die Liegenschaft (noch) über keinen Lift; dieser soll bis 06.2027 errichtet werden - damit entstehen für den Käufer Kosten iHv EUR 16.500.-

Aufteilung/Grundriss: Grundrissplan ersichtlich:

Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 83 m² und ist derzeit wie folgt verteilt:

• Großzügiger Eingangsbereich/Vorzimmer


• Wohnzimmer .


• Küche  


• 2 (Schlaf-)Zimmer


• Badezimmer 


• Abstellraum


• und separates WC

 

Der aktuelle Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.

Gerne stehen wir Ihnen auch beratend zur Seite, falls Sie einige Änderungen/Modernisierungen planen sollten.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung

 

Mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft

Im Laufe der Zeit stehen hier mehrere Altbauwohnungen mit 2 bis 6 Zimmern (ca. 55 m² – 150 m²),  zum Verkauf. Ob für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt – diese einzigartigen Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, stilvollen Wohnraum in exzellenter Lage zu erwerben.

Charme & Eleganz – Altbauflair trifft auf Moderne

Das Gebäude beeindruckt mit klassischen Altbau-Elementen, hohen Decken, teilweise wunderschönen Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. 

Ideal für Familien, Kunst- & Stadtliebhaber und Studierende

 

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen wie etwa Schulen, Kindergärten und Apotheken sind in der Nähe gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Haltestellen der S45-Station „Breitensee“ sowie der Straßenbahnlinien 10, 46 und 49 „Laurentiusplatz“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächst gelegenen U-Bahnstationen der U3 „Kendlerstraße“ und „Hütteldorfer Straße“ können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden.

 

Kontakt:

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Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an .

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpr

Lage: Laurentius Platz - Nähe U3 Station

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage des 14. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 10, S-Bahn, U-Bahn U3)