Wohnen oder Urlauben: Gemütliches Haus in Top-Ruhelage im Burgenland

Inmitten der idyllischen Föhrenhöhe in Lockenhaus erwartet Sie dieses charmante Haus, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort perfekt vereint. Ob als gemütliches Ferienhaus oder als neuer Lebensmittelpunkt – hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die Liegenschaft bietet einen sonnigen Garten und eine 78,59 m² Wohn-/Nutzfläche. Herzstück ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft.

Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund, die jährliche Pacht beträgt zurzeit € 690.- pro Jahr und ist auf 20 Jahre wertgesichert (Details siehe unten) 

Das Haus verfügt über:

• Südhang Lage - Sone den ganzen Tag


• einen einladenden Wintergarten


• eine funktionale Küche


• Esszimmer 


• Wohnraum


• ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum


• ein Badezimmer sowie ein separates WC


• einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum


• einen Teilkeller


• Geräteschuppen 

Das rund 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltung. Ob sonnige Terrasse, Gartenlounge oder eigener Gemüsegarten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Garten wurde gepflegt und eine Gartendusche wurde bereits eingebaut - Sie können also mit Ihrem Gartentraum gleich durchstarten! 

Die Föhrenhöhe zählt zu den begehrtesten Lagen der Region und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität fernab vom Trubel. 

Die charmante Gemeinde Lockenhaus bietet zudem eine perfekte Kombination aus Natur und Kultur. Die bekannte Burg Lockenhaus, zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen machen die Region besonders lebenswert.

 

Fazit:

Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit vielseitiger Nutzung:

• Perfekt als Ferienhaus für entspannte Auszeiten


• Ebenso geeignet als dauerhafter Wohnsitz für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen

Ein echtes Juwel in einer der schönsten Lagen des Burgenlands – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Die Vermietung (Pacht) erfolgt ausschließlichen Zweck des Erholungsaufenthaltes und nicht zur Ausübung einer gewerblichen oder sonstigen auf Gewinnerzielung gerichteten Tätigkeiten


• Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 20 Jahren für beide Teile unkündbar geschlossen, ausgenommen Kündigung aus wichtigen Gründen


• Für den Fall einer neuerlichen Miete wird den Mieter ein Vormietrecht gemäß §§ 1072 ff ABGB eingeräumt


• Dem Mieter wird für den Fall der Veräußerung der angemieteten Parzelle durch den Vermieter für die Dauer des Mietverhältnis das Vorkaufsrecht eingeräumt


• Der Jährliche Mietzins beträgt zurzeit € 750.-


• Die jährliche Miete wird auf Grundlage des Verbraucherpreisindex 2000 oder an einen seiner Stelle tretenden Index wertgesichert  


• Der Mieter hat neben dem Mietzins alle auf das Mietobjekt anfallende Gebühren wie etwa Kanal, Wasser, Steuern, Müllabfuhr, Strom.... zu tragen 

Lockenhaus ist eine Marktgemeinde mit 2044 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf in Österreich. Die Gemeinde befindet sich im Mittelburgenland an der Grenze zu Ungarn. Kühle und würzige Luft strömt durch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Osten Österreichs und manch schöner Rast- und Aussichtsplatz eröffnet den Blick in die westlichsten Ausläufer der pannonischen Tiefeben. Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt mit perfekter Infrastruktur ist ungefähr 55 Kilometer entfernt. Lockenhaus bietet eine gute Infrastruktur Arzt, Geschäfte, Bäcker, Fleischer, Trafik, Cafés, Gaststätten, Burg-Taverne.... sind vorhanden.
Auch sportlich wird einiges geboten, ein sehr gutes Radnetz, Tennis, ein großes Freibad und herrliche Wanderwege. Für Unterhaltung sorgen Feste, Veranstaltungen und natürlich die berühmten Kammerfestspiele und andere kulturelle Angebote auf der Burg Lockenhaus, die zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen ist.