PREIS REDUZIERT
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und befindet sich in einer soben fertiggestellten, neu errichteten Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Stockwerke. Im Keller befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können.
Die Wohnung hat geringe Betriebskosten. Eine Küche ist bereits eingebaut.
Sie können diese Wohnung selber nutzen oder vermieten.
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WEITERE WOHNUNGEN
In der neuen Wohnhausanlage gibt es weitere Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 41 m² und 83 m². Mit 2 bis 3 Zimmern, Balkon, Terrasse oder Garten. Mit den Unterlagen zu dieser Wohnung senden wir Ihnen auch eine Liste der noch verfügbaren Wohnungen zu.
HIGHLIGHTS
+ Lage: ruhige Seitenstraße Nähe Siemensstraße
+ Neubau: Fertigstellung 2025, Erstbezug
+ Energiesparend: Solaranlage & Luft - Wasser Wärmepumpe
+ Parken: direkt im Haus in der Tiefgarage
+ Shopping: Shopping Center Nord, Penny, Billa, Spar
+ Grün: Stammersdorf, Marchfeldkanal, Schutzhaus Groß-Jedlersdorf in wenigen Minuten mit dem Auto oder Öffis erreichbar
ECKDATEN
* Wohnfläche: 48,73 m²
* Kellerabteil: 1,26 m²
* Zimmer: 2
* Raumaufteilung: Vorraum, WC, Schlafzimmer, Wohnküche
* Badezimmer: mit Dusche
* Toilette: separat
* Möblierung: Küche
* Heizungsart: Luft - Wasser Wärmepumpe
* Baujahr: 2025
* Lage: 3. Obergeschoss
* Zustand: Erstbezug
* Beziehbar: ab sofort
KOSTEN
* Kaufpreis Wohnung: € 235.000,-
* Kaufpreis KFZ-Stellplatz (nicht verpflichtend, je nach Verfügbarkeit): € 24.000,-
MONATLICHE KOSTEN
* Betriebskosten Wohnung: ca. € 2,75 netto pro Nutzwert
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,8% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
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Herr Ruhollah Ghiami, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (660) 400-2-400 Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.
INFORMATION ZU DEN FOTOS
Nach dem Fotoshooting durch unsere Fotografen wurden einzelne Bilder mit einer AI Software nachbearbeitet. Die Möblierungsvorschläge sind nicht inkludiert, ausgenommen der oben beschriebenen Möblierung.
