Das Projekt – Villen St. Martin

Am Lönsweg entsteht ein exklusives Wohnensemble aus drei modernen Villen (9A, 9B und 9C), die terrassenförmig in den Hang integriert sind und höchsten architektonischen sowie technischen Ansprüchen gerecht werden.

Die klare, zeitlose Architektur verbindet moderne Geradlinigkeit mit eleganter Wohnkultur und schafft ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und durchdachte Grundrisse sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente. 

Die drei Villen unterscheiden sich in ihrer Struktur:

• Villa 9A: Villa Klagenfurt - Bungalow


• Villa 9B: Villa St. Martin - Erdgeschoss und Obergeschoss


• Villa 9C: Villa Wörthersee - Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. Obergeschoss

Alle Einheiten zeichnen sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, uneinsichtige Außenflächen und ein luxuriöses Raumgefühl aus.

Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Deckenkühlung für angenehmes Raumklima auch im Sommer. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores unterstreichen den gehobenen Standard dieses Projekts. 

Ihre Einheit – Villa Klagenfurt (Villa 1) | Bungalow 

Diese exklusive Bungalow-Einheit überzeugt durch ein großzügiges Wohnkonzept auf einer Ebene und höchsten Wohnkomfort.

Das Highlight bildet die offene Wohnküche mit ca. 53 m², die durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mehrere Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vorraum, Abstellflächen und einen Schrankraum.

Mit rund 134,75 m² Wohnfläche bietet diese Einheit exklusives Wohnen auf einer Ebene in absoluter Bestlage.

Hinweis: Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen als Symbolbilder und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Ausstattung & Highlights

Dieses Projekt steht für modernes High-End-Wohnen auf höchstem Niveau. Edle Parkettböden, großformatige Fliesen, hochwertige Sanitärausstattung sowie durchdachte technische Lösungen sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Die großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen, Balkonen oder Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte mit besonderer Atmosphäre. Die Bauweise sowie die Ausstattung orientieren sich an höchsten Qualitätsstandards und bieten eine nachhaltige Wertbeständigkeit.

Fazit

Diese Immobilie vereint exklusive Lage, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Investition – die Villen St. Martin erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Besichtigung

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt persönlich und beraten Sie individuell zu den verfügbaren Einheiten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Klagenfurts – im begehrten Stadtteil St. Martin am Kreuzbergl. Die Umgebung zählt zu den gehobensten Wohngegenden der Stadt und vereint absolute Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Villen liegen am sonnigen Südhang und bieten dadurch nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Das Naherholungsgebiet Kreuzbergl befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie der Wörthersee in wenigen Minuten erreichbar – eine Kombination, die höchste Lebensqualität garantiert.