In wunderschöner, zentraler, sonniger Lage von Stainz wartet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 auf neue Eigentümer, die sein volles Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten.
Mit einem herrlichen Blick auf das Schloss Stainz, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.681 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Die solide Bausubstanz und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick besitzen oder ein Projekt mit Herz suchen.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine verputzte Außenansicht.
Beheizt wird derzeit mit einer festen Brennstoffheizung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluss für Nahwärme und Glasfaser.
Ein Nebengebäude aus dem Jahr 1985 bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.
Bezug: nach Vereinbarung
Objektdetails
Baujahr Wohnhaus: 1969
Baujahr Nebengebäude: 1985
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.681 m²
Heizung: feste Brennstoffe - der Nahwärmeanschluss befindet sich in der Nähe
Bauweise: massiv, verputzte Außenansicht
Keller: vorhanden (unterkellert)
Zustand: sanierungsbedürftig
Besonderheiten
Traumhafter Blick auf das Schloss Stainz
Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zentrale und sonnige Lage in begehrter Wohngegend
Gute Grundsubstanz – ideale Basis für eine Modernisierung
Viel Platz für Familie, Gartenliebhaber oder handwerkliche Projekte
Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Stainz, einer der beliebtesten Gemeinden im Bezirk Deutschlandsberg, mitten in der malerischen Weststeiermark.
Die Umgebung vereint Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und lokale Nahversorger sind im Ortskern von Stainz in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort.
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen nach Deutschlandsberg und Graz.
Über die B76 oder die A2 ist Graz in rund 30–35 Minuten erreichbar.
Freizeit & Erholung: Wander- und Radwege, Buschenschänke, Weingüter und kulturelle Angebote sorgen für hohe Lebensqualität.
Diese Kombination aus herrlicher Aussicht, großzügigem Grundstück und zentraler Lage macht die Liegenschaft zu einer echten Rarität.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
