Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift, wurde vor kurzem neu renoviert , ist bis März 2027 vermietet.

Beschreibung:

• zentrales Vorzimmer


• Bad mit Dusche  und Waschmaschinenanschluss


• separates WC


• großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia


• neuwertige Einbauküche mit Geräten (Kühl/Gefrierkombi, Herd, Backrohr, Geschirrspüler)


• 2 Schlafzimmer


• kleiner Abstellraum


• Kellerabteil


• Parkettboden


• Fernwärme


• Die monatlichen Gesamtkosten (Betriebskosten, Rücklage, Heizung  und Warmwasser, Ust)   sind ca. 411,- Euro.

Umgebung/Anbindung:

• Nähe Türkenschanzpark


• S45 - Schnellbahn Gersthof, Linien 40,41,9, 42 A, N41 - schnelle Anbindung ins Zentrum ca. 15 min


• Geschäfte des alltäglichen Lebens in der Nähe

Für weiter Fragen bzw. für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel,. nr., )

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer


• 1,1% Eintragung ins Grundbuch


• 3,6% Provision, inkl. Ust.


• ca. 2 % Vertragserrichtung 


• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap