Diese charmante Wohnung bietet ein ganz besonderes Wohngefühl – begleitet vom sanften Rauschen des Kierlinger Bachs direkt vor Ihrer Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Nachmittage im Grünen, fernab vom Trubel und doch bestens angebunden. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie.
Key Facts
-
Wohnnutzfläche ca. 87,06 m²
-
3 Zimmer + separate Küche
-
Erdgeschosswohnung, Richtung Kierlinger Bach ausgerichtet
-
Aufteilung:
-
Terrasse auf der Bachseite
-
Sockelsanierung 2024
-
Neuwertiger Parkettboden aus 2024
-
Gartenfläche zur freien Nutzung
-
Angenehme Nachmittagssonne
-
Idyllisches Naturambiente mit beruhigendem Bachrauschen
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Ausrichtung, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar:
-
Bus 400 Richtung Heiligenstadt Bahnhof in ca. 3 Gehminuten
-
Hofer in ca. 8 Gehminuten
-
Die Blaue Apotheke in ca. 3 Gehminuten
-
Hausärztin in ca. 3 Gehminuten
-
Volksschule Kierling in ca. 2 Gehminuten
-
Universalmuseum in ca. 4 Gehminuten
-
Tabak-Trafik Kierling in ca. 2 Gehminuten
-
Pfarre Kierling in ca. 4 Gehminuten
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.
Kaufpreis: EUR 299.900 + EUR 20.000 (Garage)
Betriebskosten: ca. EUR 386,87 + EUR 49,28 (Garage)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfac
- Bus 400 Richtung Heiligenstadt Bahnhof ca. 3 Gehminuten entfernt
– Hofer ca. 8 Gehminuten entfernt
– Die Blaue Apotheke ca. 3 Gehminuten entfernt
– Hausärztin ca. 3 Gehminuten entfernt
– Volksschule Kierling ca. 2 Gehminuten entfernt
– Universalmuseum ca. 4 Gehminuten entfernt
– Tabak-Trafik Kierling ca. 2 Gehminuten entfernt
– Pfarre Kierling ca. 4 Gehminuten entfernt
