Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt.
Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick:
Eckdaten Reihenhaus:
- Baujahr 2025
- Wohnnutzfläche: ca. 105,04 m²
- Gartenfläche: ca. 40 m²
- Terrasse: 16,80 m²
- 1 Abstellplatz gepflastert
Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Technikraum/Abstellraum
- 1 Büro/ Zimmer
- großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Toilette
- zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Schrankraum
Ausstattung:
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Lichtkuppel im Obergeschoss als Wartungsöffnung
- Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet
- Vorbereitung für Photovoltaik Anlage
- Vorbereitung Glasfaser
Kaufpreis: € 475.000,00
Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter oder unter zur Verfügung.
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Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der
Veranschaulichung.
Sie sind
symbolisch zu verstehen und
entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- 1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
- 1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
- 13 km zur U1 Station Leopoldau
- Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung
