WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG MIT GÖTTWEIGBLICK

Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung mit Eigengarten und zwei Gargenplätzen. Die Wohnungseigentumsanlage wurde 2007 errichtet und befindet sich in Zentrumnähe.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, WC und Abstellraum. Weiters gibt es einen externen Abstellraum. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Wohnung ist auch mit sehr hochwertigen Möbeln ausgestattet, die auch teilweise übernommen werden könnten.

Die große Süd-/Westterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen.

Der sehr gepflegt Garten wurde aufwendig angelegt und verfügt über einen schönen Baum- und Strauchbestand.

Der Garten und die beiden Garagenplätze sind im Eigentum.

Die Wohnung liegt nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt und bietet einen wunderbaren Ausblick über Krems und auf das Stift Göttweig.

Die bestehende Wohnbauförderung ca.€ 46.000,- könnte übernommen werden, sofern vom Käufer die NÖ Förderbedingungen erfüllt sind.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 335,- inkl UST. exkl. Heiz- und Energiekosten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unterzur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:	56.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B