Top-Lage - Altbauflair in der Leopoldstadt 

 

Diese  modernisierte Altbauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im 1. Liftstock vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort in begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirkes.

Das klassische Zinshaus am Czerninplatz wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zählt zu den beeindruckenden Altbauten des 2. Bezirks. Die schön renovierte Außenfassade, das gepflegte Stiegenhaus sowie die typische Altbau-Raumhöhen verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Der begrünte Czerninplatz mit seinen schönen Sitzgelegenheiten schafft eine kleine Grünoase direkt vor der Haustüre. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Die  2-Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung und ihrer optimalen Raumaufteilung bietet genug Platz für 1-2 Personen für ein gemütliches Wohnen mit Komfort.

Sie betreten die Wohnung durch das Vorzimmer mit integrierter Küche und funktionaler Ausstattung. Das Wohnzimmer mit klassischem Eichenparkettboden und großen Fenstern bietet ein schönes Ambiente mit typischem Altbau-Flair. Direkt angeschlossen befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine elegante Walk-in-Dusche, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung.

Die ausgezeichnete Lage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab: Die Wiener Innenstadt und der Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Donaukanal und die Praterauen laden zu entspannten Spaziergängen, Sport und Erholung mitten in der Stadt ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem  Wohntraum in Wien!

 

Raumaufteilung:

• Vorzimmer mit Küche


• Wohnzimmer 


• Schlafzimmer


• Duschbad


• WC

Zusätzlichen Stauraum finden Sie  bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil.

Die Betriebskosten sind Zirka-Angaben, die genauen Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich am Czerninplatz, nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt oder dem nahe gelegenen Praterstern im 2. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie kleine Boutiquen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Praterstraße gilt als aufstrebende Wohn- und Geschäftsgegend mit urbanem Flair und vielfältigem kulinarischem Angebot.

Nur wenige Schritte entfernt bietet das Donaukanalufer viele  Freizeitmöglichkeiten, Lokale und Radwege. Der nahegelegene  Wiener Prater und der Augarten laden ebenfalls zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• 
  

  U1 Nestroyplatz  (ca. 3 Minuten), U 4 Schwedenplatz (ca. 10 Minuten)

  
  


• 
  

  Straßenbahnlinien O, 5

  
  


• 
  

  Buslinien 5 A,B und 80A, 82A

  
  


• 
  

  S-Bahn-Knoten Praterstern mit direkter Verbindung zum Flughafen und in die Außenbezirke

  
  

 

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

 

Für eine unverbindliche Besichtigung:

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft j

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zur Unteren Donaustraße/Donaukanal und zum Praterstern. Der Czerninplatz ist ein charmante begrünter Platz mit klassischen schönen Altbauten, gesäumt von Bäumen.