DAS PROJEKT
Inmitten der pulsierenden Leopoldstadt entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Ausstellungsstraße 29 bewahrt die charakterstarke Architektur der Umgebung und wird in Zuge einer hochwertigen Revitalisierung zu einem eleganten Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die klare Formensprache des Gebäudes wird im Dachgeschoßausbau fortgeführt, wo großzügige Wohnungen mit Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über Wien entstehen.
Der Mix aus lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnprojekt verbindet architektonische Raffinesse mit einem behaglichen Wohncharakter. Besonders exklusiv ist die Möglichkeit, Grundrisse und Ausstattungsdetails derzeit noch individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Durch die Nähe zu Donau, Wiener Prater und WU bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Lebensqualität.
Die zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur und Anbindung. Nur wenige Minuten entfernt liegt die WU sowie die Vorgartenstraße, wo Boutiquen, Concept Stores und Nahversorger alle Wünsche erfüllen. Von gehobenen Restaurants bis zu charmanten Cafés – die Umgebung bietet eine vielfältige Kulinarik.
Video und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung. Änderungen in der tatsächlichen Ausführung vorbehalten.
HIGHLIGHTS
- 25 exklusive Eigentumswohnungen
- 20 revitalisierte Altbauwohnungen
- 5 moderne Dachgeschoßwohnungen
- 2 – 5 Zimmer | Wohnflächen von ca. 53 – 200 m²
- Private Balkone, Terrassen oder Eigengärten
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- Hochwertige Materialien & stilvolle Oberflächen
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Nur wenige Minuten zu Prater, Donau & WU
Energieausweis:
- DG Hoftrakt: HWB REF,SK = 50,2 kWh/m2a F GEE,SK = 0,67
- DG Straßentrakt: HWB REF,SK = 36,6 kWh/m2a F GEE,SK = 0,68
- Regelgeschoss Straßentrakt: HWB REF,SK = 136,8 kWh/m2a F GEE,SK = 1,81
- Regelgeschoss Hoftrakt: HWB REF,SK = 82,6 kWh/m2a F GEE,SK = 1,28
WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 16
Im 3. Stockwerk des Boutique-Projekts, Maison29, erwartet Sie eine durchdacht geplanter 3-Zimmer-Erstbezug, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 98,57 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das Großzügigkeit und Funktionalität in perfekter Balance vereint, unterstrichen durch eine Raumhöhe von beeindruckenden 3,26 m.
Raumkonzept & Aufteilung
Das Herzstück der Wohnung bildet eine offene Wohnküche mit rund 40 m² – ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Kochen, Wohnen und Zusammentreffen einlädt. Zwei Schlafzimmer mit ca. 21 m² und 15 m² bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Vorraum mit ca. 10,5 m² schafft eine elegante Eingangszone. Das Badezimmer mit Fenster im Ausmaß von ca. 8,24 m², ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Wanne und Toilette sowie ein zusätzliches, separates WC runden das Raumangebot komfortabel ab. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Stauraumlösungen.
Freiflächen
Der südseitige Balkon mit fast 7 m² bietet einen fantastischen Blick auf den Prater und das Riesenrad. Dieser sonnige und charmant gestaltete Außenbereich ermöglicht es,
Eingebettet im Herzen des 2. Wiener Bezirks, bietet die Ausstellungsstraße 29 eine einzigartige Kombination aus urbaner Lebendigkeit und gehobener Wohnqualität.
Der berühmte Wiener Prater, mit seinen weitläufigen Grünflächen und charmanten Alleen, lädt zu entspannten Spaziergängen, morgendlichen Joggingrunden oder einem Ausflug zum historischen Riesenrad ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Donau für ein besonderes, naturverbundenes Lebensgefühl. Eine Adresse für alle, die urbanes Flair und höchste Wohnqualität in perfekter Harmonie erleben möchten. Die Leopoldstadt ist einer der aufregendsten Bezirke Wiens – ein Hotspot für Feinschmecker, Kulturliebhaber und alle, die das Besondere suchen.
Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung:
U-Bahn: Die Station Messe-Prater (U2) sowie Praterstern (U1 und U2) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum.
Straßenbahn, Bus & S-Bahn: Mehrere Linien sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. (S2, S3, S4, S7, O, 2, 5, 5B, 80A, 82A,...)
Autofahrer profitieren von einer direkten Anbindung an die Südosttangente (A23) sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten.
